Casa indipendente

Nel cuore del nucleo storico di Orino (VA), all'interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un compendio immobiliare indipendente da terra a cielo. La proprietà, strutturalmente sana e in buone condizioni generali, rappresenta attualmente un quarto (1/4) dell'intera corte.

Lo stabile si sviluppa su tre livelli privi di impianto di riscaldamento, configurandosi come un'ottima opportunità di ristrutturazione ed efficientamento energetico:

Piano Terra (Cat. C/1 – 62 mq): Locale commerciale/bottega composto da due vani con cantina interrata e portico di proprietà. Ideale per un'attività o per cambio destinazione d'uso in residenziale/box.

Primo Piano (Cat. A/3 – 64 mq): Appartamento bilocale composto da ingresso, cucina abitabile, camera e bagno.

Secondo Piano (Cat. A/3 – 65 mq): Appartamento bilocale speculare al primo piano, con affaccio panoramico sul centro storico.

Piano Interrato sono presenti 3 cantine con un eventuale secondo ingresso indipendente dalla strada.

Completa la proprietà un piccolissimo appezzamento di terreno in uso esclusivo, definito negli anni dagli abitanti della corte.

Possibilità di Ampliamento
Vi è la straordinaria opportunità di acquistare anche l'ulteriore quarto (1/4) di corte adiacente ad € 45.000 trattabili. L'operazione combinata permette di rilevare la metà dell'intero complesso storico, raddoppiando la superficie e le potenzialità del progetto.

Punti di Forza
Indipendenza totale: Zero spese condominiali.

Versatilità: Ottimo per creare più unità da mettere a rendita o un'unica grande abitazione plurilivello.

Posizione: Zona tranquilla e verde nella Valcuvia, a pochi minuti da Gavirate e dal Lago Maggiore.

Prezzo richiesto: € 45.000.