Villa

Villa Unifamiliare a Rignano Flaminio - Perfetta per Due Famiglie Scopri questa straordinaria villa unifamiliare su tre livelli a Rignano Flaminio, una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort e versatilità. Con 360 m² commerciali e 195 m² calpestabili distribuiti in 9 locali e 3 bagni, questa proprietà del 2007 in buono stato rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. La villa è dotata di doppio ingresso, perfetto per ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza. Il piano seminterrato accoglie un'ampia taverna con affascinante stufa a legna, cucina a vista, cabina armadi, camera matrimoniale e bagno completo. Il piano terra si sviluppa con un elegante salone, ampia cucina abitabile, seconda camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, oltre a una splendida terrazza, giardino curato e orto biologico. Il primo piano, parzialmente mansardato, completa la struttura con due camere e bagno aggiuntivo. Gli spazi esterni sono generosi: ampio piazzale esterno, doppio garage, legnaia e cantina garantiscono praticità e versatilità d'uso. La proprietà vanta un impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale, cinque condizionatori per il massimo comfort, pannello solare termico per l'acqua calda estiva e serbatoio idrico da 3000 litri. La classe energetica A3 assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale. Situata a un passo da ristorante e piscina per i soci, la villa gode di vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'appezzamento di 160 m² e gli armadi a muro completano questa soluzione abitativa completa. Prezzo richiesto: €330.000 - €360.000. Un'occasione da non perdere!