Attico - Mansarda

MODENA AD.ZE CENTRO STORICO, EURO 415.000 tratt.

INTERESSANTE ATTICO SU DUE LIVELLI, IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLE DUE UNITA'IMMOBILIARI, SENZA SPESE CONDOMINIALI.
OTTIMO PER REALIZZAZIONE DI AFFITTACAMERE O STUDENTATO, IN QUANTO POSSIBILE RICAVARE FINO A 8 STANZE MATRIMONIALI.
L'immobile e'attualmente gia'libero e disponibile, si compone di un secondo piano con ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tinello abitabile, tre camere da letto di cui una con cabina armadi ed una con TERRAZZO, ampia sala da bagno con doccia e vasca; al piano terzo, collegato da comoda scala in legno a giorno un terzo piano composto da ampio salone con camino, armadiature, TERRAZZO, camera da letto con ripostiglio e bagno/ lavanderia.
Completa la proprieta' un doppio solaio.
Molto luminoso, pavimenti in parquet nella zona notte, gia'completo di doppi vetri in pvc, porta blindata, aria condizionata canalizzata, videocitofono, impianto elettrico aggiornato.
La casa presenta un secondo ingresso, possibilita'quindi di rendere indipendente una parte dell'abitazione.
IN LOCAZIONE SI STIMA UNA MEDIA DI 380 EURO A STANZA, PER COMPLESSIVA RENDITA DI EURO 3000 MENSILI (EURO 36.000 ANNUI).

Posizione centrale, vicina al centro, non lontana dalla stazione dei treni, NO ZTL quindi con parcheggi sotto l'abitazione.