Appartamento

Luminoso Bilocale di 73 mq in Via Orombelli – Ottimo Potenziale e Personalizzabile!

Proponiamo in vendita in Via Orombelli, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti di Lambrate e Città Studi, un ampio e luminoso bilocale di 73 mq situato al secondo piano di una tranquilla palazzina degli anni '60 (senza ascensore).

L'appartamento, grazie alla sua generosa metratura e al taglio classico dell'epoca, offre ampi margini di personalizzazione, prestandosi sia come accogliente abitazione principale sia come ottimo investimento da mettere a reddito.

La Distribuzione degli Spazi:

L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti

Ingresso funzionale che disimpegna ottimamente i vari locali.

Soggiorno spazioso e confortevole.

Tinello con cucinotto separato, una soluzione pratica che può essere facilmente trasformata in una moderna zona giorno open-space.

Ampia camera da letto matrimoniale.

Bagno finestrato.

Due balconi, ideali per godersi un momento di relax all'aria aperta.

Stato dell'Appartamento

L'immobile si presenta da personalizzare internamente, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli infissi esterni, recentemente rifatti a nuovo (con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico), che consentono di risparmiare su uno dei costi di ristrutturazione più significativi.
Caratteristiche Principali:

Superficie: 73 mq

Locali: 2 (Bilocale)

Piano: 2° senza ascensore

Stabile: Civile anni '60

Esterni: 2 Balconi

Condizioni: Da ristrutturare internamente (infissi esterni nuovi già installati)

Riscaldamento: Centralizzato

Perché Acquistare Questo Appartamento?

Metratura generosa: 73 mq sono una superficie rara per i bilocali moderni, con spazi ariosi e facilmente rimodulabili.

Infissi già sostituiti: Zero pensieri e costi minimi per l'efficienza energetica dei serramenti.

Posizione strategica: Via Orombelli è una via tranquilla ma inserita in un quartiere vivace, ottimamente servito da mezzi pubblici (Metro M2 Lambrate, bus, tram, stazione FS), negozi, supermercati e poli universitari.

Prezzo: €. 338.000