Appartamento in vendita a Como - Via Cinque Giornate, 30, 85 mq

"La Bomboniera" nel Cuore della Città Murata
Ampio Bilocale Arredato in Centro Storico a Como
Nel pieno centro storico di Como, all'interno delle suggestive mura romane e nella prestigiosa via Cinque Giornate, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 85 mq catastali (4 vani)con 2 bagni e riscaldamento autonomo.
Situato al secondo piano di un palazzo storico, dotato di nuovo ascensore, l'appartamento è una vera e propria "bomboniera" di stile e comfort. Completamente ristrutturato nel 2011, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Gli Spazi Interni:
L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata direttamente sulla via pedonale.
La zona notte è progettata per garantire il massimo della privacy e della funzionalità:
Camera da letto padronale spaziosa, dotata di bagno en-suite privato e armadiature su misura.
Disimpegno sapientemente arredato con armadio su misura.
Secondo bagno di servizio con antibagno.
Pratico ripostiglio.
I Punti di Forza
Posizione Unica: All'interno delle mura storiche, a soli 150 metri dal Duomo.
Collegamenti Strategici: Perfetto per pendolari o turisti. Dista solo 500 metri dalla stazione di Como Lago (6 minuti a piedi) e circa 800 metri dalla stazione di Como San Giovanni.
Pronto all'Uso: Viene venduto completamente arredato. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come investimento immobiliare sicuro per il circuito degli affitti brevi e delle case vacanza di lusso.
Comfort Moderno: Riscaldamento autonomo per un'ottimale gestione dei consumi. Una rarità nel cuore di Como che unisce lo charme della storia alla comodità moderna.
Scheda Tecnica
Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno con antibagno, disimpegno, ripostiglio.
Condizioni: Ristrutturato (2011), completamente arredato.
Piano: Secondo con ascensore.
Riscaldamento: Autonomo.
Spese condominiali: ca. /anno (in fase di verifica).
Classe Energetica: F (198.37" kWh/m²a").