Villa in vendita a Monfalcone, 100 mq

Monfalcone (Via Romana): Casa Singola - Unico livello, Indipendente con Corte Esclusiva
Prezzo: [omissis]

Superficie interna: circa 100 mq catastali
Spazi esterni: Corte esclusiva di crica 160 mq
Pertinenze: Cantina di 15 mq e Posto auto coperto di 25 mq

Nel cuore di una zona residenziale servita e strategica (Via Romana), proponiamo in vendita una casa singola disposta interamente su un unico livello (piano terra).
Ottima esposizione (Nord, Sud, Ovest) che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno.

Costruita nel 1950, la casa conserva il fascino dell'indipendenza totale, senza alcuna spesa condominiale, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni vivibili o una valida alternativa all'appartamento.

Disposizione Interna:
L'accesso all'abitazione avviene tramite una graziosa e funzionale veranda d'ingresso.
Accogliente salotto/soggiorno diviso dalla zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto ampie e confortevoli, bagno finestrato completo di tutti i servizi.
Il vero punto di forza della proprietà è l'ampia corte esclusiva di circa 160 mq, in parte pavimentata e in parte a verde, perfetta per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio/orto.
Completano la proprietà:
Un grande posto auto coperto di ben 25 mq protetto da un porticato, utilizzabile anche come ulteriore spazio relax/salotto estivo all'aperto;
Una comoda cantina di 15 mq al piano seminterrato, accessibile dall'esterno.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale grazie a:
Serramenti completi di zanzariere,
Impianto di riscaldamento termoautonomo;
Pompa di calore (caldo/freddo) di recente installazione per il massimo comfort in ogni stagione.

APE: F (EPgl nren 397.60 kWh/m2 anno; ren 1.68 kWh/m2 anno)

Libera da subito e pronta per essere visitata.
Una proposta imperdibile per chi esige l'indipendenza a un prezzo estremamente competitivo.

Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare l'Agenzia Immobiliare Obiettivo Casa
Via Dante Alighieri, n. 1 RONCHI DEI LEGIONARI (GO) - Tel. 0481/502018