Villa

# Casa indipendente con rustico, forno e 15.000 mq di terreno nelle colline di Calvi dell'Umbria

Immersa nella quiete e nella bellezza delle dolci colline che circondano **Calvi dell'Umbria**, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà indipendente, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione principale, di circa **240 mq**, offre ambienti ampi, luminosi e funzionali, impreziositi da un **camino** che rende gli spazi caldi e accoglienti. I **terrazzi panoramici** regalano scorci unici sulla campagna umbra e rappresentano il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

A completare la proprietà troviamo un caratteristico **rustico di circa 80 mq disposto su due livelli**, ricco di fascino e potenzialità. All'interno è presente un **tradizionale forno a legna**, elemento tipico della tradizione contadina umbra, perfetto per preparare pane, pizze e specialità locali, rendendo questo spazio ideale per convivialità, eventi o come dependance da personalizzare.

La proprietà è circondata da **15.000 mq di terreno**, che garantiscono assoluta privacy e offrono infinite possibilità di utilizzo: giardino, uliveto, frutteto, orto, allevamento di piccoli animali o realizzazione di una piscina con vista sulle colline.

La posizione è riservata e panoramica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Calvi dell'Umbria e ben collegata con il Lazio e le principali vie di comunicazione.

**Caratteristiche principali**

* Casa indipendente di circa 240 mq
* Rustico su due livelli di circa 80 mq
* Camino nell'abitazione
* Forno a legna nel rustico
* Terrazzi panoramici
* Terreno di circa 15.000 mq
* Contesto riservato e immerso nella natura
* Ideale come residenza principale, casa di campagna, agriturismo, casa vacanze o investimento turistico

Una proprietà autentica, dove il fascino della tradizione incontra la bellezza del paesaggio umbro. Un luogo perfetto per chi cerca spazi, tranquillità e il piacere di vivere la campagna in uno dei territori più suggestivi dell'Umbria.