Appartamento in vendita a Torino - via Nicola Fabrizi, 60, 550 mq

INTERA PALAZZINA A REDDITO CON LOCALI COMMERCIALI E BOX AUTO – CAMPIDOGLIO, TORINONel cuore del quartiere Campidoglio, una delle zone più richieste e apprezzate di Torino per la qualità della vita, la vicinanza al centro e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra, ideale per investitori, imprese immobiliari e operatori del settore alla ricerca di un patrimonio immobiliare già produttivo.L'edificio si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre al piano interrato, ed è composto da dieci unità immobiliari, così distribuite:2 locali commerciali al piano terreno, entrambi con uscita sul cortile interno;
4 appartamenti bilocali;
4 appartamenti trilocali;
sottotetto accessibile tramite botola dall'ultimo piano;
3 box auto singoli situati nel cortile di proprietà.
La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo: la facciata è stata completamente riqualificata nel 2009 con l'installazione del cappotto termico, mentre la copertura è stata integralmente rifatta, interventi che ne valorizzano il patrimonio e riducono le future esigenze manutentive.Tutte le unità risultano regolarmente locate, garantendo una redditività immediata. Le scadenze dei contratti di locazione sono distribuite tra il 2026 e il 2030, consentendo all'acquirente una gestione flessibile del patrimonio e la possibilità di pianificare nel tempo eventuali valorizzazioni, ristrutturazioni o riallocazioni degli immobili. La posizione strategica, l'elevata richiesta abitativa del quartiere, la presenza dei locali commerciali e dei box auto, unita alla solidità costruttiva dell'edificio e agli importanti interventi già eseguiti, rendono questa proprietà una rara opportunità di investimento nel panorama immobiliare torinese. Una soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile a reddito con concrete prospettive di crescita del valore nel medio-lungo periodo. Contattaci per ricevere il dossier completo dell'immobile, la documentazione urbanistica e catastale, il prospetto delle locazioni in essere e per fissare un appuntamento riservato.