Casa indipendente

Rif. 9490 - Sei alla ricerca di un investimento versatile o di una soluzione che unisca casa e lavoro in una zona tranquilla? Nella suggestiva cornice di Nievole, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente da terra a tetto, libero su tre lati, completamente da ristrutturare e personalizzare in base alle tue esigenze.

La Disposizione degli Spazi:
PIANO TERRA (Uso Commerciale/Direzionale):
Fondo ad uso negozio di circa 70 mq con servizio, ideale per un'attività commerciale, un laboratorio o per essere trasformato a seconda dei progetti.
Fondo ad uso ufficio di circa 20 mq, dotato di antibagno e bagno, perfetto per uno studio professionale o una piccola attività indipendente.

PRIMO PIANO (Uso Residenziale):
Accessibile tramite una scala esterna indipendente, troviamo un ampio appartamento di 4 vani.
Completa il piano una terrazza esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, e un piccolo appezzamento di terreno privato.

Grazie alla sua struttura e alla totale indipendenza, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per:
Casa & Bottega: Vivere al primo piano e gestire la propria attività (negozio/studio) direttamente al piano terra.
Investimento Immobiliare: Ristrutturare l'immobile per ricavare più unità abitative da mettere a reddito o rivendere.
Grande Residenza Unifamiliare: Trasformare l'intero fabbricato in un'unica e spaziosa abitazione indipendente con giardino e terrazza.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che più desideri, sfruttando al massimo gli incentivi fiscali vigenti.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa struttura! Classe Energetica: G EPI: 275,00 kwh/m2 anno