Appartamento

Rif: POP11 - In Via Monte Popera 11, nel cuore di Rogoredo, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di un elegante stabile civile degli anni ’70, ben conservato e caratterizzato da un contesto residenziale piacevole, con servizio di portineria e un curato giardino condominiale.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locato, con contratto in scadenza a ottobre 2026. Una caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata, sia per chi è alla ricerca di una futura abitazione da personalizzare. Gli spazi, infatti, offrono ampie possibilità di ammodernamento e possono essere valorizzati attraverso interventi mirati, adattandoli alle esigenze e agli standard abitativi contemporanei.

L’ingresso conduce direttamente alla generosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al terrazzo affacciato su Via Monte Popera. Uno spazio esterno piacevole e versatile, ideale per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti di convivialità all’aperto.

La cucina è abitabile e dispone di un secondo spazio esterno: un comodo balcone con affaccio sul verde del giardino condominiale, che garantisce un piacevole senso di tranquillità e privacy.

La zona notte è ben distinta dagli ambienti di rappresentanza e offre una distribuzione particolarmente adatta alla vita familiare. Sono presenti una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, ideale come cameretta, studio o stanza dedicata agli ospiti.

A servizio della zona notte troviamo due bagni entrambi finestrati. Il primo è stato recentemente ristrutturato ed è completato da un pratico antibagno attrezzato come lavanderia. Il secondo bagno, dotato di vasca, offre invece la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo le proprie esigenze e preferenze.

La tripla esposizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell’abitazione, assicurando una buona luminosità naturale e un costante ricambio d’aria durante l’intera giornata. Le dimensioni generose degli ambienti e la presenza di numerosi spazi esterni rendono la proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di una casa comoda, funzionale e facilmente personalizzabile.

Completano la proprietà una cantina e un box singolo, elementi di grande praticità che aggiungono ulteriore valore alla soluzione e permettono di disporre di spazi accessori indispensabili nella vita quotidiana.

La posizione è strategica e rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Rogoredo offre un’ampia gamma di servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e aree verdi, permettendo di gestire comodamente le esigenze quotidiane senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale.

La vicinanza alla metropolitana M3 di Rogoredo e alla stazione ferroviaria garan