Appartamento

**ROMA – SAN GIOVANNI, VIA POMPEI 5**
**Appartamento completamente ristrutturato con balcone e terrazzino**

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una strada tranquilla e ben servita, si propone in vendita un appartamento di **87 mq commerciali**, completamente ristrutturato nel 2025 e situato al primo piano di uno stabile con ascensore.

La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza con le fermate della metropolitana **San Giovanni, Re di Roma e Porta Metronia**, che consentono di raggiungere comodamente sia la **linea A** sia la **linea C**, oltre al centro storico e alle principali zone della città.

L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. L’ingresso conduce al corridoio centrale, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa.

Il **soggiorno, ampio e luminoso**, affaccia direttamente sul balcone, condiviso con una delle due camere da letto. La **cucina abitabile** dispone invece di un terrazzino indipendente, ideale per creare un piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente.

La zona notte è composta da **due camere da letto spaziose**, mentre lungo il corridoio si trovano un bagno di generose dimensioni e un comodo ripostiglio.

La **doppia esposizione** garantisce un’eccellente illuminazione e una naturale ventilazione degli ambienti durante tutto l’anno.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. Nello stesso anno sono stati rinnovati anche gli spazi interni condominiali, comprese le scale e l’ascensore, mentre l’intero edificio è stato oggetto di ristrutturazione esterna circa cinque anni fa.

**Caratteristiche principali**

* 87 mq commerciali
* soggiorno ampio e luminoso
* cucina abitabile con terrazzino
* due camere da letto
* bagno di ampie dimensioni
* ripostiglio
* balcone
* doppia esposizione
* appartamento completamente ristrutturato
* stabile con ascensore recentemente rinnovato
* vicinanza alle linee metropolitane A e C

Documentazione completa e in regola.

**Vendita diretta dal proprietario, senza costi di intermediazione.**
**Prezzo non trattabile.**

Le informazioni, le metrature, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima attenzione, potrebbero contenere errori, omissioni o imprecisioni e dovranno pertanto essere verificate dall’interessato prima della conclusione della compravendita.