Villa

Rivalta: nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate della campagna reggiana, a pochi minuti dal centro città, dallo straordinario scenario del Parco del Crostolo e del sistema storico delle Ville Estensi, proponiamo un raro compendio immobiliare di elevato valore storico e architettonico. La zona è considerata tra le più pregiate del territorio per qualità paesaggistica, percorsi ciclopedonali, contesto naturalistico e vicinanza alla restaurata Reggia di Rivalta. La proprietà comprende: prestigiosa villa padronale di circa 500 mq, vendibile anche separatamente, impreziosita da un'elegante torretta e nota per essere stata in passato residenza estiva del Vescovo; casa colonica ;grande fienile, stalle e fabbricati rurali di notevole fascino; ulteriori edifici accessori per una superficie complessiva di circa 1.200 mq, oltre alla villa principale. L'intero complesso rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare esclusivo in una delle location più affascinanti della provincia. Le caratteristiche del compendio consentono di ipotizzare numerose destinazioni, tra cui: elegante borgo residenziale con più unità abitative di pregio; residenza privata di rappresentanza con dependance e parco; country house o resort di charme; agriturismo di alto livello con ristorazione e ospitalità; boutique hotel con centro eventi; struttura dedicata a ospitalità diffusa, affitti turistici o locazioni di prestigio; sede per attività legate al benessere, alla cultura, all'enogastronomia o a eventi esclusivi, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La posizione, immersa nel verde ma perfettamente collegata alla città, unita all'importanza storica degli edifici e all'ampiezza delle superfici disponibili, rende questa proprietà un bene estremamente raro sul mercato, con enormi potenzialità di valorizzazione immobiliare. Il contesto paesaggistico del sistema Crostolo-Rivalta è inoltre riconosciuto per il suo rilevante interesse storico, architettonico e ambientale.