Villa

Nella zona residenziale più esclusiva e ricercata di Boario Terme, immersa nel verde e nella tranquillità che caratterizzano questo prestigioso contesto, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, privacy e della possibilità di personalizzare una residenza di prestigio secondo le proprie esigenze.
Situata nel cuore della Valle Camonica, tra panorami alpini e natura incontaminata, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente le principali località turistiche e sportive del territorio, oltre alle bellezze del Lago d'Iseo e del Lago di Garda.
Edificata alla fine degli anni ’60, la villa si sviluppa attualmente in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 130 mq, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari mantenendo la propria autonomia.
Gli spazi accessori arricchiscono ulteriormente la proprietà e ne ampliano le potenzialità. Una grande terrazza coperta di circa 40 mq offre l’ambiente perfetto per pranzi all’aperto e momenti di convivialità in ogni stagione. Il sottotetto, di ampie dimensioni, rappresenta un ulteriore spazio da valorizzare secondo le proprie necessità. Al piano seminterrato trova spazio un locale di circa 80 mq, ideale come taverna, area hobby, deposito o ambiente multifunzionale.
Completano la proprietà un garage doppio, un’ulteriore struttura indipendente utilizzabile come terzo garage, laboratorio, studio o dependance, un viale privato con cancello automatico e una comoda area parcheggio interna.
Il giardino privato di circa 1.500 mq circonda la villa garantendo riservatezza, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto. Un contesto ideale per realizzare un’area relax, un orto, un frutteto o per valutare la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il prestigio della proprietà.
La posizione risulta particolarmente interessante anche per chi proviene da fuori zona, grazie alla vicinanza con gli aeroporti di Milano Linate, Verona e Milano Malpensa, facilmente raggiungibili in auto in meno di due ore e quello di Orio al Serio in meno di un'ora. Inoltre, la Valle Camonica offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi, attività sportive e qualità della vita, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero.
Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da spazi difficilmente reperibili, da un importante parco privato e da grandi potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose, a più generazioni che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure a chi è alla ricerca di una residenza di prestigio da personalizzare, immersa nel verde e nella tranquillità.

**In collaborazione con eXp Italy