Villa

ELEGANTE VILLA CONTEMPORANEA CON PISCINA E VISTA SUL MARE E SULLE ISOLE EGADI
Un rifugio di design dove la luce del Mediterraneo incontra il minimalismo d'avanguardia.

Alle pendici del suggestivo Monte Erice, in una posizione dominante ed esclusiva, si propone in vendita una proprietà con fabbricato esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione della villa che si vede nei render in annuncio.

Il progetto è già approvato e gli oneri pagati così da azzerare i lunghi tempi burocratici legati all'ottenimento delle concessioni e avviare il cantiere immediatamente.
La villa è stata concepita per fondere l'autenticità del paesaggio siciliano con la purezza delle linee architettoniche minimaliste, garantendo un costante e fluido dialogo tra interni ed esterni.

Dall'area d'intervento, lo sguardo spazia all'infinito: la città di Trapani, il mare e il profilo delle Isole Egadi fanno da sfondo a tramonti straordinari.

Superfici ed Edificabilità
Il progetto approvato prevede una superficie edificabile fuori terra di 140 mq dedicati alla zona giorno principale e alla zona notte più una piscina da 12x5 metri
- Eventuale superficie extra seminterrata: Ulteriori 90 mq ideali per la realizzazione di un'area tecnica, spa/zona wellness, taverna o garage.

Caratteristiche del Progetto Approvato

Distribuzione Interna:
Al piano terra la Zona Living Open-Space, bagno, due camere da letto e un vano lavanderia/ripostiglio
Al piano primo la camera da letto master con cabina armadio e bagno en suite e balcone privato di pertinenza; il tutto vista mare con ampie vetrate.

Spazi Esterni:
Giardino Privato (circa 1.000 m²): Ideato per ospitare essenze autoctone, ulivi e piante aromatiche della macchia mediterranea.
Piscina Infinity e Solarium: una piscina di 12x5 metri progettata per fondersi visivamente con la linea del mare.
Comfort e Servizi: Area barbecue esterna attrezzata e zona parcheggio privata per un massimo di 4 posti auto.

Accesso: Tramite strada privata che garantisce privacy assoluta e totale assenza di passaggio.

La vendita avviene esclusivamente nello stato di fatto attuale e comprende:

Proprietà del lotto panoramico (circa 1.000 m²) con fabbricato esistente da demolire.

Progetto architettonico di demolizione e ricostruzione interamente approvato dai competenti organi.

Oneri urbanistici e di costruzione già interamente pagati.

Questa formula offre la massima libertà nella scelta dell'impresa costruttrice e nella totale personalizzazione dei materiali, delle finiture interne e della gestione volumetrica del seminterrato.

La posizione unisce la massima riservatezza alla vicinanza strategica con trapani