Villa

Se cerchi l'indipendenza immersa nel verde, senza però dover rinunciare ai servizi e ai collegamenti rapidi, benvenuto a Selva Alta di Mosciano.
Situata in una posizione strategica a ridosso delle principali vie di comunicazione, questa villetta indipendente offre un perfetto equilibrio tra comfort, natura ed efficienza energetica. Con una vista aperta e rilassante su un laghetto e sul bosco circostante, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità pur restando vicino alle comodità urbane.

Gli Ambienti

La Zona Giorno: Il piano terra, dotato di un comodo accesso indipendente, ospita una spaziosa area cucina e un luminoso soggiorno, caratterizzato da una grande finestra scorrevole che inonda l'ambiente di luce naturale e offre un affaccio diretto sul giardinetto. Questa continuità tra spazi interni ed esterni crea un ambiente eccellente per la convivialità. Completa il livello un pratico bagno di servizio con doccia.
La Zona Notte: Il piano superiore è organizzato per garantire privacy e comodità, ospitando due ampie camere matrimoniali, un comodo studio (utilizzabile anche come terza camera più piccola) e un secondo bagno completo. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo, ideale per godersi l'affaccio sul paesaggio collinare.
Gli Esterni: La proprietà è circondata da un giardinetto curato, arricchito da olivi produttivi, un acero americano e alberi da frutto. Lo spazio esterno include un'area relax recintata ombreggiata da tende parasole, oltre a una porzione dedicata all'orto, offrendoti lo scenario perfetto per vivere appieno l'aria aperta.
I Servizi Aggiuntivi (Le Pertinenze): A completare l'offerta degli spazi aperti, la proprietà vanta dei veri e propri servizi aggiuntivi pensati per la massima funzionalità: una comoda legnaia su misura (circa 2x2 metri) per uno stoccaggio pulito ed elegante, e una spaziosa dependance in legno (4x4 metri), lo spazio ideale da sfruttare come rimessaggio per le biciclette, per l'attrezzatura da giardino o come area hobby.

La Posizione: Connessioni e Punti di Interesse
Vivere a Selva Alta di Mosciano significa trovarsi in un punto nevralgico della provincia, immersi nella natura ma perfettamente collegati a mare, montagna e infrastrutture:

A soli 3 km dal casello autostradale A14 (Teramo-Giulianova) e dall'ingresso della Superstrada Teramo-Mare.
A 10 km dalle spiagge attrezzate della costa adriatica (Giulianova Lido).
A 50 km dalle vette del Gran Sasso (Prati di Tivo), meta privilegiata per sci ed escursionismo.
A 55 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara).

Efficienza Energetica e Dotazioni
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata fin dal primo giorno. Presenta un'impiantistica moderna studiata per abbattere i costi di gestione, comprendente: impianto fotovoltaico privato, caldaia a pellet, climatizzazione Wi-Fi in classe A+++, zanzariere in tutti gli ambienti e un avanzato sistema di allarme. Un notevole valore aggiunto è l'impianto di irrigazione interrato, alimentato da una risorsa idrica dedicata, che permette di mantenere il giardino verde senza pesare sui costi dell'acquedotto comunale.

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