Villa

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita, a dieci minuti da Cecina, nella campagna Bibbonese, una proprietà di pregio completamente recintata e inserita in un parco privato di circa settemila metri quadrati, caratterizzato da alberi della macchia mediterranea, uliveta con circa cento piante e un ruscello che delimita parte del terreno. L’immobile, originario degli anni Settanta, presenta una struttura solida e volumi ampi che offrono un alto potenziale di riorganizzazione e valorizzazione. Il piano primo, destinato all’abitazione, si estende per circa centonovantaquattro metri quadrati ed è composto da cucina, grande salone, quattro camere e doppi servizi, con accesso a una terrazza affacciata sul verde circostante. Al livello superiore è presente un sottotetto di circa sessanta metri quadrati, in gran parte praticabile e allo stato grezzo, raggiungibile da una terrazza e idoneo a diventare un locale indipendente o uno spazio accessorio. Al piano terra si trovano due locali accatastati in categoria C/6, rispettivamente di ventisette e cinquantanove metri quadrati, oltre a un locale in categoria C/3 di circa cinquantotto metri quadrati, attualmente utilizzati come magazzini e laboratorio. Le superfici, grazie alla loro dimensione e all’altezza interna, consentono una possibile riconversione in ambienti abitativi o in un ampio open space con affacci sul parco. Completa la proprietà un terreno privato con ulivi e aree verdi che garantiscono privacy e un contesto naturale di particolare qualità. Classe Energetica E.