Appartamento

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MILANO – VIA ENRICO NOE’
In zona centrale, comodo con i principali servizi di prima necessità, il famoso Bar Basso (storico punto di riferimento milanese, casa del tradizionale Negroni Sbagliato) mezzi di trasporto in superficie, metropolitana, città studi e la sede del politecnico di Milano, proponiamo in vendita in un contesto storico dei primi del 900 con portineria e ascensore, uno splendido appartamento di tre locali posto al terzo piano con affaccio esterno.
Tramite un comodo disimpegno d’ingresso con armadiatura a muro ci accoglie un’ampia zona giorno con cucina a vista e zona living/conversazione. Il servizio è finestrato con box doccia in vetro e arredi di design. La zona notte è composta da uno studio anch’esso con affaccio esterno, utilizzabile come cameretta ed Infine troviamo una spaziosa camera matrimoniale con
Cabina armadio.
L’immobile si presenta in ottime condizioni d’uso, oggetto di una ristrutturazione dove negli ultimi 5 anni sono stati sostituiti e aggiornati gli impianti elettrici e idraulici oltre alla caldaia con gestione autonoma e regolabile tramite termostato. È stato rifatto il servizio totalmente ed implementato da un pratico ripostiglio con lavanderia.
È presente il parquet in tutte le zone principali e per rimanere nel contesto storico nella camera è stato mantenuto il parquet originale. Gli infissi anch’essi originali ma implementati da doppio vetro.
Sono presenti inoltre due comode dispense/armadiature a muro ed un ulteriore ripostiglio in quota di facile accesso.
Utilizzando materiali e finiture di pregio è stato creato un ottimo connubio tra lo stile dell’epoca e quello attuale, contornato da elementi e complementi di arredo moderni.
Nonostante l’esposizione nord ovest, grazie alla vista aperta e i soffitti alti 3 metri, l’appartamento è sempre ben illuminato anche durante le ore del mattino. Grazie ad una notevole distanza dagli stabili di fronte, si gode anche di una buona privacy e non si rischia di incorrere in sguardi indiscreti.
All’ultimo piano è presente il solaio di proprietà ad uso cantina.
Le spese condominiali ammontano ad € 2.200 circa /annui, comprensive di portineria e parti comuni.
Ideale anche come investimento con un’ottima redditività, questo intimo e accogliente appartamento viene venduto ad € 749.000

Punti di interesse raggiungibili facilmente anche a piedi:
-Bar Basso
-Fermata autobus 92 (Abruzzi – Plinio)
-Metropolitana fermata Lima (rossa M1) e Piola (verde M2)
-Città studi - Politecnico di Milano
-Corso Buenos Aires
-Porta Venezia
-Giardino e piazza Leonardo Da Vinci.

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