Villa

Scopri questa affascinante casa indipendente storica, edificata nel 1792 nell'esclusiva Area del Ricetto del Castello di Rivalta. Un'opportunità unica per chi ricerca autenticità, storia e comfort moderno in una dimora completamente ristrutturata. La proprietà si estende su 165 m² commerciali e rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino antico e tecnologie contemporanee. Al piano terra troverai una cucina a vista spaziosa con caratteristici soffitti a travi originali e un camino funzionante, ideale sia per l'atmosfera che per il riscaldamento. Il soggiorno ti sorprenderà con il suo suggestivo soffitto a botte in mattoni a vista e le pareti in pietra originale, che raccontano secoli di storia. Completa questa zona un bagno moderno con box doccia a parete e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, uno studiolo versatile, un ripostiglio e un secondo bagno. Il secondo piano mansardato offre un'ulteriore cameretta con proprio Velux e travi a vista. Tutte le camere da letto dispongono di pavimenti in parquet e climatizzazione individuale per il massimo comfort. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore per freddo-caldo, caldaia a condensazione recente con impianto termico certificato e impianto elettrico certificato. Classe energetica C con consumo di 91,72 kWh/m² anno. Goditi un ampio giardino privato curato e piantumato con vialetto d'ingresso e impianto di irrigazione automatico. La proprietà include una tettoia utilizzabile anche come box auto e 3 ulteriori posti auto esterni. Inoltre, un magazzino su 2 livelli (da ristrutturare) adiacente e collegabile all'abitazione offre possibilità di ampliamento metratura previo cambio di destinazione d'uso. Libera su 2 lati, la casa gode di ottima esposizione. La posizione è comoda ai servizi del territorio, negozi, scuole e mezzi pubblici. Un'occasione straordinaria per abitare in una dimora storica con l'anima del passato e i comfort del presente