Appartamento

Rif. 10565

**Marsala – Zona Piazza Marconi (Porticella)**

Proponiamo in vendita, nella zona di Piazza Marconi (Porticella), un immobile disposto su due livelli, al primo e secondo piano, con ampio terrazzo di esclusiva pertinenza.

L'immobile, inserito in un piccolo contesto condominiale con ingresso dalla strada principale, è così composto:

* **Primo piano:** quattro vani oltre accessori;
* **Secondo piano:** un vano con accesso a un ampio terrazzo di proprietà esclusiva.

I due livelli sono collegati sia da una scala interna che dalla scala condominiale, garantendo così la possibilità di un utilizzo flessibile degli spazi.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione; sono già stati eseguiti gli interventi di rifacimento dei solai di copertura.

Grazie alla posizione centrale e alla presenza del terrazzo esclusivo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.