Rustico - Casale

Tra le colline moreniche che degradano verso il basso Lago di Garda, immerso in una campagna autentica fatta di campi coltivati e strade bianche, Caffarra Mediazioni propone in vendita un'opportunità rara: un antico portico rurale da reinventare completamente, destinato a chi cerca un progetto su misura e non una casa già pensata da altri.

Diciamolo con chiarezza, perché è il nostro modo di lavorare: l'immobile si presenta oggi in stato fatiscente e richiede un intervento di ristrutturazione totale. Ma è proprio qui che nasce il suo valore. Il cambio di destinazione d'uso in abitazione è assolutamente consentito, e la struttura offre una superficie attuale di circa 240 metri quadrati, ampliabile fino a circa 320. Numeri che aprono scenari concreti: una grande casa di campagna dagli spazi generosi, con doppia altezza, luce e la libertà progettuale che solo un edificio da ripensare da zero può offrire. A completare la proprietà, un'area esclusiva di circa 350 metri quadrati.

Il contesto è quello di una corte agricola tra le più tranquille del territorio: posizione isolata, orizzonte aperto sui campi, il tempo che scorre a un ritmo diverso. Eppure la geografia gioca a favore: in pochi chilometri si raggiungono il Lago di Garda e i suoi borghi, il casello autostradale della A4 e, da lì, Brescia e Verona in tempi brevi. Isolamento e collegamenti, insieme.

È un immobile che parla a un pubblico preciso: chi sogna la campagna vera senza rinunciare alla comodità, chi ha la visione — e la voglia — di trasformare una struttura storica in una casa unica. Da valutare esclusivamente per le sue potenzialità.

Come sempre, vi accompagniamo con trasparenza in ogni fase: verifiche, progetto, trattativa, fino al rogito.