Villa

Prestigiosa villa indipendente con giardino, locale commerciale e straordinarie potenzialità nel cuore di Borgosesia

Nel cuore di Borgosesia, lungo l'elegante Viale Duca d'Aosta, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, completamente da ristrutturare, caratterizzata da spazi generosi e da un notevole potenziale di valorizzazione.

Una proprietà rara, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative o una raffinata struttura ricettiva.

L'accesso indipendente conduce al giardino privato di circa 90 mq, un piacevole spazio esterno che garantisce privacy e valorizza ulteriormente l'immobile.
Al piano terra, sul retro della proprietà, si sviluppa un'ampia zona accessoria composta da grande taverna, cantina e autorimessa, ambienti versatili che offrono numerose possibilità di utilizzo. Sul fronte strada trova invece spazio un locale commerciale di circa 65 mq, completamente indipendente, ideale per essere messo a reddito attraverso la locazione o destinato a un'attività professionale.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.

Al primo piano si apre un luminoso appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, veranda e due balconi. I serramenti in PVC con doppio vetro rappresentano un elemento già aggiornato rispetto al resto dell'immobile.

Il secondo piano ospita un'ulteriore unità composta da due camere, cucina, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo e due balconi, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per essere resa completamente indipendente.

Completa la proprietà un sottotetto, utile come spazio accessorio o di deposito.

Grazie alla conformazione dell'edificio e alla posizione strategica nel centro cittadino, questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di valore. La disposizione interna consente infatti di creare due appartamenti indipendenti, mantenendo il locale commerciale a reddito, oppure di trasformare l'intera proprietà in un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva.

Un immobile che unisce fascino, indipendenza e importanti prospettive di investimento, pronto a rinascere attraverso un intervento di ristrutturazione capace di esaltarne tutto il potenziale.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta SELLA IMMOBILIARE. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.