Appartamento

Soluzione Indipendente su due livelli a Cinisi – 95 mq + Ampio Terrazzo con potenziale veranda (Art. 20)
Situata in una posizione strategica sul corso principale di Cinisi, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che si sviluppa tra il primo e il secondo piano, caratterizzata da una totale indipendenza e da ampi spazi aperti. Attualmente allo stato grezzo (cat. F/3), l'immobile offre la rara opportunità di personalizzare integralmente finiture e distribuzione interna, sia per uso ufficio che per una prestigiosa residenza privata.
La Distribuzione degli Spazi:

Primo Piano (95 mq interni): Un ambiente ampio e luminoso, progettato con doppio affaccio. Il punto di forza è il riservato spazio esterno di 45 mq sul retro, una vera oasi di tranquillità perfetta per creare una zona relax, un patio privato o un’area break esterna protetta da sguardi indiscreti.
Secondo Piano: Include una stanza di 12 mq ideale come studio, zona hobby o camera aggiuntiva, che si apre su un grande terrazzo di circa 90mq.
Il Valore Aggiunto – Progetto di Ampliamento:
La proprietà beneficia della normativa vigente (Articolo 20), che permette la realizzazione di una veranda chiusa di 50 mq. Questo intervento trasforma radicalmente il piano superiore, offrendo la possibilità di creare una serra solare o una zona living panoramica direttamente sul terrazzo, valorizzando ulteriormente l’intero investimento e aumentando drasticamente la superficie coperta vivibile.
Punti di Forza:
Flessibilità: Perfetto come studio professionale di rappresentanza o come unità abitativa indipendente.
Personalizzazione: Lo stato grezzo permette di definire ogni dettaglio architettonico e impiantistico.
Posizione: Visibilità e centralità sul corso principale, un investimento solido in una zona servita e dinamica.
Siamo a tua disposizione per mostrarti le potenzialità progettuali di questo immobile e fornirti tutti i dettagli tecnici per il cambio di destinazione d'uso o l'avvio dei lavori.
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