Villa

Rif.LP/305 (SORRENTO) Villino esclusivo,
1°piano : ingresso, salone, sala da pranzo, camera, cucina, servizio e giardino.
2°piano : salone con cucina a vista, 2 camere, servizio e balcone.
Terreno di 6000 mq e due box auto. € 2.000.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

A pochi minuti dal centro di Sorrento e in posizione privilegiata, a breve distanza dalla celebre Costiera Amalfitana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e circondata da un rigoglioso paesaggio mediterraneo.
La villa, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra, collegati da una comoda scala interna. Attualmente ciascun piano è organizzato come un'unità abitativa indipendente, caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile, sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività turistico-ricettiva.
Il primo piano accoglie un'ampia e luminosa zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Attraverso il corridoio si accede al giardino privato posto sul retro dell'abitazione, uno spazio riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Il secondo piano ospita una seconda zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Un comodo balcone e le molteplici esposizioni, rese possibili dai quattro lati liberi della villa, assicurano ambienti particolarmente luminosi, ben arieggiati e piacevolmente silenziosi.
Al piano seminterrato è presente un ampio locale che offre la possibilità di realizzare almeno due box auto o ulteriori spazi accessori, come deposito, taverna, palestra o area hobby.
L'immobile viene venduto locato: le due unità abitative sono infatti oggetto di distinti contratti di locazione con scadenza rispettivamente a gennaio 2028 e febbraio 2028, aspetto che lo rende particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata.
Uno dei principali punti di forza della villa è il terreno privato di oltre 6.000 mq, disposto su due livelli e coltivato prevalentemente ad agrumeto e uliveto, arricchito da piante ornamentali e dalla tipica vegetazione mediterranea. Gli ampi spazi consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile.
Completano la vendita due caratteristici ruderi, che rappresentano un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione per la realizzazione di dependance, spazi benessere o locali di servizio, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La villa dispone infine di accesso carrabile e di due posti auto privati.
Si precisa che gli ultimi circa 50 metri della strada di accesso risultano percorribili esclusivamente con autovetture di piccole dimensioni, caratteristica tipica di alcune ville inserite nel paesaggio collinare della Penisola Sorrentina.
Una residenza rara nella zona, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e a pochi minuti da Sorrento, con il fascino autentico della Penisola Sorrentina e della Costiera Amalfitana.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."