Appartamento

Nel cuore di Casalotti, proponiamo in vendita un ampio appartamento divisibile in una palazzina in cortina, in una delle zone più vivibili e servite del quadrante Boccea/Casalotti.
La posizione: L'immobile si trova a pochissimi passi dalla fermata bus Casalotti/Boccea, snodo servito da numerose linee ( e altre) che collegano rapidamente a Battistini, capolinea della Metropolitana. A pochi minuti a piedi si trovano la Farmacia in via di Casalotti, l'A. G. S. Market di via Borgo Ticino per la spesa quotidiana e il Conad di via di Polletrara per la spesa settimanale. Per le famiglie con bambini, nel raggio di poche centinaia di metri sono presenti una Scuola dell'Infanzia e l'Istituto Comprensivo di via di Casalotti (materna e primaria), oltre a diversi asili nido della zona. Per chi ama il verde, il Parco della Cellulosa, monumento naturale di 100 ettari, è raggiungibile in pochi minuti.
L'immobile: un ampio ingresso, dotato di armadio a muro adibito a spogliatoio, introduce a un grande salone doppio con ampie porte-finestre affacciate sul balcone perimetrale, che garantisce doppia esposizione e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti principali. La cucina è abitabile e di buona metratura, attualmente da completare negli allestimenti — un vantaggio per chi desidera progettarla su misura. Un corridoio con ulteriore armadio a muro distribuisce le due ampie camere matrimoniali, con pavimento in caratteristiche cementine in buono stato, e la camera singola. Completano la proprietà due bagni di cui uno grande e finestrato con vasca e doppio lavabo — uno più raccolto con doccia senza finestra.
Il balcone perimetrale corre lungo i lati dell'appartamento, con affaccio verso distacchi, ideale per chi cerca silenzio pur restando nel cuore del quartiere.
La generosa distribuzione degli spazi e la presenza dei doppi servizi rendono l'appartamento facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti — un plus raro per la zona, prezioso sia per un uso familiare allargato sia come opportunità di investimento a doppia rendita.
Da rinfrescare negli infissi (attualmente in legno Douglas con vetro singolo) e nelle pavimentazioni (in ceramica in tutti gli ambienti), l'immobile offre un ottimo potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi anche in ottica di efficientamento energetico.
Un'occasione concreta per chi cerca metrature generose, doppi servizi e flessibilità d'uso in una delle zone più comode e ben collegate di Roma nord-ovest.