Appartamento

Trilocale con Box Auto, Balcone Verandato e Stabile Riqualificato – Moncalieri, Strada Genova

Reh Solution Real Estate è lieta di proporre in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, situato in Strada Genova a Moncalieri, in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti con Torino.
L'immobile si trova al piano rialzato di un elegante stabile del 1975, composto da cinque piani più uno fuori terra, recentemente riqualificato e in eccellenti condizioni manutentive.
Varcando la porta blindata si viene accolti da un ampio ingresso, che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe luminose e con affaccio esterno sulla strada e sui giardini, offrendo un piacevole contesto verde e ben arieggiato.
Completano la zona un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia.
La zona giorno è composta da un accogliente tinello con cucinino finestrato, perfetto per la vita quotidiana. Dal tinello si accede al balcone verandato, regolarmente chiuso nel 2021/2022, ideale come lavanderia, spazio multifunzionale o pratico ambiente di servizio.
Uno stabile già valorizzato da importanti interventi
Uno dei maggiori punti di forza di questa proposta è rappresentato dalle importanti opere di riqualificazione già eseguite.
Nel 2024 sono stati completamente rifatti:
• le facciate condominiali; • le ringhiere dei balconi;
• i frontalini del tetto.
Inoltre, la parte esterna dell'edificio in paramano e il lato interno cortile risultano coibentati, migliorando l'isolamento termico dell'intero stabile e contribuendo a una maggiore efficienza energetica.
L'appartamento è inoltre dotato di:
• porta blindata;
• impianto d'allarme;
• infissi in PVC con doppio vetro, sostituiti recentemente, che garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto singolo di circa 13 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona e già incluso nel prezzo.
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Posizione strategica
L'immobile gode di una posizione particolarmente comoda grazie alla vicinanza di:
• ingresso della tangenziale;
• fermate dei mezzi pubblici;
• supermercati;
• scuole e asili nido;
• negozi e principali servizi;
• centro di Moncalieri e Torino, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una zona molto richiesta.
Spese condominiali: circa € 80,00/mese.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole: circa € 1.400,00/anno.
Richiesta: € 130.000 (box auto incluso).
Perché scegliere questa casa
✅ Box auto compreso nel prezzo
✅ Stabile completamente riqualificato nel 2024
✅ Balcone verandato regolarizzato
✅ Due camere matrimoniali
✅ Infissi in PVC con doppio vetro
✅ Porta blindata e impianto d'allarme
✅ Cantina di proprietà
✅ Zona servita e ottimamente collegata con Torino
✅ Nessun importante intervento straordinario previsto sul condominio

PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 329.0451461
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