Appartamento in affitto a Roma - Via Giuseppe De Luca, 19, 38 mq

NO AGENZIE!!

SPLENDIDO ATTICHETTO ARREDATO con AMPIO TERRAZZO – BATTISTINI METRO "A" (Roma)

Descrizione:
Proponiamo in locazione un elegante appartamento tipologia attico situato al 5° piano in Via Giuseppe de Luca s.n.c. (unico al piano). L'immobile è finemente arredato e composto da: saloncino/camera da letto matrimoniale (2 posti), più piccola camera da pranzo nella quale è presente un letto alla francese a scomparsa, un bagno, un cucinino a vista (senza porta) ed uno splendido terrazzo ad uso esclusivo, molto luminoso e curato nei dettagli. Disponibile da settembre, ottobre. Ascensore fino al piano 4° poi un piano a piedi.

Target di riferimento:
l'affitto è rivolto esclusivamente a professionisti altamente referenziati (medici, avvocati, imprenditori, manager e professionisti).

Posizione strategica (Metro Battistini):
Massima comodità: situato accanto al capolinea della Metro A (Battistini), ideale per raggiungere qualsiasi punto di Roma in pochi minuti ed evitare il traffico.

Servizi in zona:
quartiere commerciale ricco di supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi di ogni genere sotto casa.

Caratteristiche principali e pertinenze:
Arredamento completo: mobili moderni e finiture di pregio, cucinino realizzato su misura, attrezzato: piano a induzione, frigorifero e lavastoviglie.

Comfort:
impianto di climatizzazione nuovo a pompa di calore.

Spazi esterni:
ampio terrazzo vivibile di forte impatto estetico.

Cantina:
comoda cantina di pertinenza inclusa (circa 9 mq) al piano -1.

Garage:
ampio box auto/garage di 18 mq situato nello stabile esattamente di fronte (locazione opzionale e con canone a parte).

Condizioni contrattuali e Target:
Contratto: locazione residenziale classica di lungo periodo (4+4).

Gestione:
locazione diretta da azienda immobiliare proprietaria (nessuna spesa di intermediazione d'agenzia).

Garanzie richieste:
si richiede l'esibizione di solide garanzie fiscali personali o aziendali; è richiesta preferibilmente fideiussione bancaria a prima richiesta.

Condizioni economiche:
Canone mensile appartamento + cantina (Esente IVA ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. 633/1972).

Spese condominiali:

Opzione Garage/Box Auto (disponibile a parte ed escluso dal canone principale).