Rustico - Casale in vendita a Marano di Valpolicella - Via delle Fontane, 22, 249 mq

Nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla Località Pezza a Marano, proponiamo in vendita un affascinante rustico sapientemente ristrutturato nel 2021 in Classe Energetica A3. Una soluzione introvabile che coniuga il fascino eterno del rustico con il massimo comfort tecnologico, avendo pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, inoltre è posizionata a soli 5 minuti da qualsiasi servizio e immersa in un panorama splendido.

L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato. al piano terra troviamo una comoda taverna/cantina, una lavanderia funzionale con wc, la centrale termica, un garage singolo e una corte di proprietà esclusiva ideale per parcheggiare comodamente due automobili.

Il primo piano ospita il vero cuore della casa: un soggiorno con cucina a vista molto bello e di generose metrature, arricchito da una zona living accessoria ideale come angolo relax, e un bagno finestrato completo di doccia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola) e da un ulteriore bagno completo, sempre finestrato.

Il vero gioiello nascosto si trova al piano interrato: una magnifica cantina con soffitto a volto originario, non toccata dalla ristrutturazione. Uno spazio unico dal potenziale straordinario.

Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e una vista mozzafiato sulle colline veronesi. Contattaci per una visita!