Appartamento

RIF. 0 1 3 9 3 - Palermo centro - palazzina storica - in zona ricchissima di servizi, bar, ristoranti, street-food, supermercati, farmacie e scuole, a poca distanza da Piazza Indipendenza, Corso Vittorio Emanuele, Corso Calatafimi bassa, esattamente in Via Carmelo Trasselli, Casafacile Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento di 70 metriquadrati con doppio ingresso, totalmente ristrutturato e arredato, sito al piano terra di una palazzina dei primi del 1900.

Descrizione: ingresso, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi entrambi con doccia, ripostiglio/lavanderia, piccolo spazio esterno privato.

Peculiarità: regolarità urbanistica; certificazione degli impianti idrico ed elettrico, possibilità di utilizzare l’immobile sia come unico appartamento che come due diverse porzioni abitative indipendenti, anche grazie al doppio ingresso.

L’appartamento è attualmente utilizzato come struttura ricettiva, e , nel rispetto della planimetria catastale, è suddiviso in due spazi abitativi indipendenti come segue: il primo spazio ha accesso dall’androne condominiale ed è costituito da ingresso, camera da letto, servizio con doccia, cucina abitabile (tavolo per 4 persone) e piccolo spazio esterno; la seconda porzione ha un ingresso indipendente da Via C. Trasselli ed è composta da una camera da letto, servizio con doccia e disimpegno/angolo colazione. I due spazi abitativi sono stati progettati coniugando l'estetica minimale alla massima funzionalità.

L’appartamento totalmente ristrutturato nel 2025, si vende arredato (compresi elettrodomestici e pompe di calore) e rappresenta la scelta ideale per investitori che desiderano inserirsi nel circuito delle locazioni turistiche, transitorie o tradizionali, per professionisti alla ricerca di un punto d'appoggio in città o per studenti della vicina Università degli Studi.

La ristrutturazione ha compreso: pavimenti in gres effetto parquet, illuminazione tecnica a faretti, infissi in alluminio a taglio termico ad alto isolamento acustico (doppi vetri camera), 3 pompe di calore da 9.000 BTU ciascuna, caldaia a gas per l’acqua sanitaria, rilevatore di fumo.

Gli impianti (elettrico, idraulico, gas) sono a norma con regolare certificazione.

Regolarità urbanistica e conformità catastale.

APE G, euro 125.000,00 irriducibili.



Tel. 091-324930 / 327-4449659