Palazzo - Edificio in affitto a Viganò - Via XXIV Maggio, 1500 mq

RIF: 1508 Viganò (LC), Via 24 Maggio 24/36 -- Intero fabbricato commerciale in locazione ideale per ristorazione, eventi e cerimonie

Nel comune di Viganò, in posizione strategica nel cuore della Brianza, proponiamo in locazione prestigioso fabbricato commerciale di circa 1.500 mq, disposto su quattro livelli (piano interrato, terra, primo e secondo), ideale per attività di ristorazione, location per matrimoni, cerimonie, eventi privati, feste aziendali e ricevimenti.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, attualmente dismessa ma pronta per essere personalizzata in base alle esigenze del futuro conduttore. L'immobile gode di una esposizione su quattro lati, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è circondato da un ampio giardino privato, un grande parcheggio esclusivo e un dehor con struttura coperta di circa 100 posti, perfetto per eventi all'aperto in ogni stagione.

Il piano terra ospita due ampie sale ristorante, un bagno per persone con disabilità e un accesso privo di barriere architettoniche. Al primo piano trovano spazio altre due ampie sale ristorante, un terrazzo e due servizi separati, uomo e donna. Il secondo piano comprende un appartamento da ristrutturare, un ufficio da ristrutturare e un locale spogliatoio, ideali come alloggio per il gestore, uffici amministrativi o locali di servizio.

Il piano interrato è completamente dedicato all'attività produttiva e comprende un grande laboratorio di pasticceria già attrezzato, un ampio magazzino, il locale caldaia e un locale con celle frigorifere, offrendo una struttura completa per attività di ristorazione professionale.

L'immobile è dotato di cucina professionale completa delle principali attrezzature, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, impianto di allarme. È inoltre previsto il rifacimento completo della copertura nell'autunno 2026, intervento che valorizzerà ulteriormente la struttura.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: facilmente raggiungibile da Monza, Lecco, Como e Milano, grazie alla vicinanza della SS36 Milano-Lecco e delle principali arterie della Brianza. Il contesto è immerso nel verde, a pochi minuti dal Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, dal Lago di Annone, dai centri di Sirtori, Barzanò, Casatenovo e Missaglia, zone molto apprezzate per eventi, ricevimenti e turismo enogastronomico.

Una soluzione unica per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione, location per eventi, ricevimenti, matrimoni o catering, sfruttando una struttura di ampia metratura, completa di spazi interni ed esterni, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.