Appartamento in vendita a Erice - Via Madonna di Fatima, 181, 120 mq

Luminoso e spazioso appartamento di circa 120 mq Vicino al Mare e all'Università: 3 Balconi, Studio, Climatizzato e con Posto Auto in parcheggio privato.
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Se cerchi una casa dove lo spazio, la luce naturale e la comodità si fondono perfettamente, questo splendido appartamento di circa 120 mq è la soluzione che fa per te. Situato al secondo piano (senza ascensore), l'immobile vanta una posizione davvero strategica e invidiabile: si trova in una zona tranquilla e non caotica della città, ma al contempo ricca di comfort, a pochi metri dal mare e a brevissima distanza dal polo universitario. La zona è servitissima e offre tutto il necessario a portata di mano (supermercato, tabacchi, panificio, pasticceria, negozi di abbigliamento e molto altro).
​Accedendo dall'ingresso, si viene accolti nella zona giorno, composta da una confortevole cucina abitabile (già dotata di climatizzatore) con accesso diretto al primo grande balcone. Accanto si sviluppa l'ampio e luminoso salone, il vero cuore della casa, perfetto per il relax o per accogliere gli ospiti, anch'esso servito da un secondo grande balcone.
​Un lungo e pratico corridoio conduce alla zona notte e ai servizi, ottimizzando al meglio ogni ambiente. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta (entrambe dotate di aria condizionata per il massimo comfort estivo) e un versatile studio, perfetto per lo smart working o per lo studio universitario. La cameretta è servita da un ulteriore ampio balcone con una riservata e utilissima zona lavanderia.
​Il valore dell'appartamento è completato da un comodissimo ripostiglio interno, da un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, e dal riscaldamento autonomo a termosifoni per i mesi invernali.
​Aggiungono un valore straordinario a questa proposta le spese condominiali incredibilmente contenute (circa) e la presenza di un parcheggio privato con posto auto assegnato, una vera rarità in città.
​Una casa spaziosa, ariosa e pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad altissima resa grazie alla vicinanza strategica all'università e al mare.
​Scheda Tecnica
​Superficie: circa 120 mq
​Piano: Secondo piano (senza ascensore)
​Locali: Ingresso, Salone, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, Studio, Ripostiglio
​Bagni: 1 (finestrato, con vasca e doccia)
​Pertinenze esterne: 3 ampi balconi (di cui uno attrezzato con zona lavanderia)
​Posto Auto: Sì, posto auto riservato in parcheggio privato
​Riscaldamento ed Climatizzazione: Riscaldamento a termosifoni; aria condizionata presente in cucina e nelle due camere da letto
​Spese Condominiali: circa
​Classe Energetica: Classe A