Appartamento in vendita a Bologna, 126 mq

Via Emilia Ponente...

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Oltre le foto, dentro la casa...

Principali caratteristiche
Superficie commerciale 126 mq
Ottavo e ultimo piano con ascensore, rinnovato tre anni fa
Servizio di portineria dalle 7 alle 13 e dalle 15 alle 18
Ristrutturazione integrale eseguita due anni fa
Soggiorno e cucina comunicanti ma ben distinti
3 camere da letto, 2 bagni, vano lavanderia
Cabina armadio
Balcone perimetrale di circa 24 mq
Terrazzata abitabile collegata al soggiorno
Cantina di 8 mq
Riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie
Aria condizionata nella zona giorno e predisposizione nelle camere
Gres effetto legno uniforme in tutta la casa
Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche
Impianti elettrico e idrico a norma e certificati
Porta blindata, Impianto di allarme Verisure
Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda

Perché ci piace questa casa?
Perché un ultimo piano cambia il modo di vivere gli spazi. La luce entra con continuità, gli affacci si aprono sulla città e la casa acquista una riservatezza difficile da trovare ai piani inferiori.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato due anni fa con un progetto contemporaneo e coerente. Il gres effetto legno accompagna tutti gli ambienti senza interruzioni, mentre le tonalità chiare, gli arredi lineari e le grandi aperture rendono la casa luminosa e accogliente. La zona giorno è il cuore dell’abitazione. Soggiorno e cucina comunicano tra loro, ma restano visivamente distinti, permettendo di vivere la convivialità senza rinunciare all’ordine.

Cosa si capisce visitandola?
Che la distribuzione è stata studiata per separare bene la vita quotidiana dagli spazi più privati. L’ingresso è ampio e arredabile e accompagna verso la zona giorno senza aprirsi direttamente sul soggiorno. La libreria su misura definisce il passaggio e trasforma il corridoio in uno spazio utile e riconoscibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e due singole, tutte e tre hanno accesso diretto al balcone. I due bagni sono collocati in modo funzionale. Il primo, finestrato, serve la zona giorno; il secondo è riservato alle camere. La lavanderia separata permette di mantenere gli ambienti principali più ordinati.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Via Emilia Ponente è una delle direttrici più servite della zona occidentale di Bologna. La posizione permette di raggiungere agevolmente il centro e le principali infrastrutture cittadine.
La presenza di negozi, scuole, servizi e trasporto pubblico rende l’abitazione adatta a una famiglia, mentre il piano alto, la ristrutturazione recente, le tre camere e gli spazi esterni ne aumentano l’interesse anche come investimento.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un’idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

La geolocalizzazione dell’immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L’indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l’appuntamento.