Appartamento in vendita a Forlì - Corso Mazzini, 91, 59 mq

Nel centro storico di Forlì, all’interno di una corte interna riservata, proponiamo in vendita un bilocale disposto su due livelli e attualmente allo stato grezzo. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, scegliendo personalmente impianti e finiture.

Descrizione dettagliata degli spazi:
L’immobile dispone di una superficie commerciale di circa 60 mq e presenta una distribuzione compatta e funzionale.
L’ingresso si trova al piano terra, direttamente dalla corte comune, e introduce nella zona giorno. Questo ambiente potrà essere organizzato con soggiorno e angolo cottura, creando uno spazio quotidiano accogliente e ben sfruttabile.
La scala interna conduce al piano primo, dove il progetto prevede una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Al livello superiore è inoltre presente un vano tecnico sottotetto, raggiungibile tramite scala retrattile e utile per ospitare impianti o attrezzature di servizio.
L’abitazione è proposta allo stato grezzo e necessita del completamento integrale degli interni. Questa condizione rappresenta il suo principale elemento distintivo: il futuro proprietario potrà definire materiali, finiture e soluzioni impiantistiche secondo le proprie necessità, senza dover adattare ambienti già ultimati.
Gli infissi installati sono in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è attualmente assente e dovrà essere realizzato nell’ambito dei lavori di completamento.

Caratteristiche esterne e contesto:
L’accesso all’abitazione avviene attraverso una corte interna comune, che separa l’immobile dal passaggio diretto di Corso Mazzini e garantisce un affaccio più raccolto rispetto alla strada.
La proprietà si trova al civico 91, all’interno dello storico complesso di Casa Ronchi-Cantoni, edificio caratterizzato da un portico cinquecentesco e legato alla storia cittadina. Corso Mazzini è una delle principali direttrici del centro di Forlì e collega Piazza Saffi con la zona di Porta San Pietro, attraversando un contesto ricco di negozi, attività e servizi.
La posizione consente di vivere il centro prevalentemente a piedi, con facile accesso alle attività commerciali, ai locali e ai principali luoghi di interesse storico e culturale. Piazza Saffi, cuore della città, si trova lungo lo stesso asse urbano.
L’immobile non dispone di garage, posto auto o spazi esterni esclusivi e non sono previste spese condominiali.

Plus dell’immobile:
Posizione centrale in Corso Mazzini
Bilocale disposto su due livelli
Possibilità di personalizzare integralmente interni e finiture
Accesso da corte comune interna e affaccio riservato
Infissi in PVC con doppio vetro
Nessuna spesa condominiale

A chi è adatto:
La soluzione è indicata per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da completare e valorizzare nel centro storico di Forlì, anche con finalità di locazione.

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FairPlay ti offre inoltre:
• Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura
• Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile
• Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione

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