Loft

Ottima opportunità per chi desidera costruire una soluzione unica e indipendente a Milano in una zona piena di servizi, 72 m² di laboratorio più cantina, ed eventuale negozio a fianco 31 m² alto 3 90 metri
Prezzo del laboratorio compreso il negozio 185.000€.
Il terrazzo sovrastante il laboratorio può essere utilizzata come terrazzo.
Ampie finentre ovunque, luminoso.
Nel laboratorio si possono realizzare 2 monolocali di 35 metri con terrazzo sivrastante di 35 metri
Il costo di acquisto 130.000€ il laboratorio
Il costo della ristrutturazione 30.000€ l'uno
I monolocali col terrazzo si potrebbero vendere a 140.000€ l'uno.

Poss. Box in zona 15 m² 30.000€

Altezza negozio 3.90 metri, altezza laboratorio 3.60 metri.
Portineria mezza giornata.

Spese condominiali 130€ al mese per il laboratorio e 60€ al mese per il negozio, compresa una quota del riscaldamebto centralizzato.

Zona di passaggio con buone possibilità di parcheggio, ideale per varie attività

Collegamenti:

Metropolitana M5 (Linea Lilla):
A circa 10-15 minuti a piedi si trovano le fermate di San Siro Trotter e Segesta.
Metropolitana M1 (Linea Rossa): A circa 15 minuti a piedi, puoi raggiungere le stazioni di Bande Nere o Lotto.

Autobus 90 e 98: Collega Famagosta M2 a Lotto M1/M5, passando per via Morgantini e via Civitali. Autobus 49, proprio davanti, collega piazza Tirana a Lotto M1/M5.

La zona:

Via Matteo Civitali: quando un quartiere popolare racconta il Rinascimento italiano

Nel cuore del quadrilatero ERP di San Siro, Via Civitali è più di una semplice strada. È il simbolo di un progetto ambizioso nato nel dopoguerra: costruire non solo case, ma una vera comunità, ispirata all’arte e alla cultura.

Dedicata allo scultore lucchese Matteo Civitali (1436-1501), maestro del marmo e del primo Rinascimento, questa via rappresenta il centro di un quartiere pensato con cura: un piano urbanistico razionale, ampie corti verdi e nomi scelti non a caso.

“Quartiere degli artisti”, lo chiamavano: qui ogni via ricorda un grande dell’arte italiana — da Rembrandt a Rubens, da Parmigianino a Paolo Uccello — come a dire che anche nelle case popolari, la bellezza e la cultura dovevano avere un posto.

Negli anni ‘50 e ‘60, con la crescita del quartiere e l’arrivo di migliaia di famiglie, Via Civitali si consolida come asse vitale: ospita negozi, scuole, parchi, ed è ancora oggi una delle arterie più riconoscibili e multiculturali della zona.

Il suo spartitraffico centrale, con alberi, siepi o semplici aiuole, racconta in silenzio l’evoluzione di Milano: dalle prime sistemazioni degli anni ‘60 ai rifacimenti più recenti, ogni metro conserva tracce della città che cambia.

Oggi, nel 2025, Via Civitali è ancora viva, pulsante. E rappresenta una grande domanda urbanistica: come coniugare memoria, funzione e futuro? Forse la risposta sta proprio qui, dove la storia del Rinascimento incontra l’edilizia popolare del Novecento.

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