Villa

Si propone in vendita villa bifamiliare indipendente libera su tre lati, con una superficie di circa 400 mq, oltre a 50 mq di mansarda, 600 mq di giardino privato e tre autorimesse, oltre a un ulteriore box di maggiore dimensione ed altezza ideale anche per il ricovero di un van o da utilizzare come locale polifunzionale, per una superficie complessiva di circa 80mq.

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una spaziosa cucina abitabile e un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Il primo piano ospita un comodo disimpegno, uno studio con scala di collegamento alla mansarda, quattro camere da letto, due bagni e un balcone.
Al piano seminterrato è presente un'accogliente taverna con camino, forno per pane e pizza e zona barbecue, oltre a un'area soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno, lavanderia, tre locali ad uso cantina, tra cui una cantina vini, e l'accesso diretto alle quattro autorimesse.

La villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento.
Le finiture comprendono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti di nuova generazione con triplo vetro, impianto fotovoltaico e moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.

Il bilocale indipendente rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Grazie all'accesso autonomo e all'assenza di barriere architettoniche, si presta a molteplici utilizzi: può essere destinato a dependance per ospiti o familiari, alloggio per il personale di servizio oppure a studio professionale. Qualora si desideri ampliare l'abitazione principale, l'unità può essere facilmente incorporata mediante la semplice rimozione di una parete in cartongesso.

La proprietà è situata in una posizione centrale, tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi. La vicinanza alle aree commerciali di Curno, ai collegamenti con Bergamo e agli svincoli autostradali rende questa soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana. Classe Energetica: D EPI: 130,61 kwh/m2 anno