Villa

Rif. PSN415C1
In un esclusivo contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di quadrifamiliare di 204 mq, caratterizzata da spazi generosi, ingresso indipendente e finiture progettate per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space di 44 mq, progettata per offrire ambienti accoglienti e funzionali, con accesso diretto al giardino privato di circa 85 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano un bagno, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà.
La zona notte, al primo piano, è pensata per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia e comprende quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole.
Tutte le camere godono dell'accesso diretto a un ampio terrazzo e a una comoda loggia che donano luminosità e continuità tra interno ed esterno.
Il piano si completa di un ampio bagno finestrato e un secondo bagno di servizio.
L'immobile è realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo e al risparmio energetico e dispone di:
- pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un efficace isolamento acustico;
- predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale;
- pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per garantire maggiore durabilità e un perfetto drenaggio delle superfici esterne;
- impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria;
- riscaldamento a pavimento;
- impianto fotovoltaico da 3 kW.

È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per realizzare una casa che rispecchi pienamente il proprio stile e le proprie esigenze.
Consegna prevista: gennaio 2027.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione dagli spazi importanti, con quattro camere da letto, ampie aree esterne e tecnologie di ultima generazione, in una posizione tranquilla e ben collegata alla città di Padova.

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Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627