Rustico - Casale

In posizione centrale e strategica nella frazione di Ponte Caffaro (Comune di Bagolino), in Via Caduti , proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente cielo-terra , libero su più lati e disposto su quattro livelli complessivi.

La proprietà, che si presenta ottimamente esposta e con ampi sfoghi esterni (balconi e lastrici solari), rappresenta una soluzione ideale sia per un'impresa/investitore intenzionato a realizzare un'operazione di riqualificazione edilizia, sia per nuclei familiari numerosi che cercano indipendenza e ampi spazi vicini ai servizi e a pochi passi dal Lago d'Idro.

L'immobile è così catastalmente suddiviso ed è composto da:

PIANO INTERRATO: Grande e comoda autorimessa/deposito di circa 67 mq, perfetta per il ricovero di più autovetture e attrezzature.

PIANO TERRA: Locali accessori tra cui depositi/cantine / commerciali, centrale termica comune e ampie porzioni di aree urbane/lastrici solari privati per un totale di oltre 50 mq, sfruttabili come cortile o posti auto esterni.

Appartamento composto da cucina abitabile, bagno, corridoio di disimpegno e stanza. Un secondo locale cucina separato completa il piano.

PIANO PRIMO: Appartamento luminoso composto da atrio d'ingresso, cucina/zona giorno, ripostiglio, bagno, tre ampie camere da letto e due balconi (uno esposto a est e uno a ovest).

PIANO SECONDO: Ulteriore unità speculare composta da tre camere, atrio, bagno, ripostiglio, due balconi e accesso diretto a un'ampia soffitta/sottotetto di circa 94 mq.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva indicativa: Ampia metratura commerciale distribuita su 3 appartamenti indipendenti + accessori.

Pertinenze incluse: Box auto quadruplo (67 mq) , cantine e cortile/lastrico solare di proprietà.

Stato dell'immobile: Struttura solida che necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione interna, offrendo la massima personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire dei bonus edilizi vigenti.

Libero subito. Ottimo rapporto qualità/prezzo e altissimo potenziale di rendita da locazione.

Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento senza impegno, contattateci.