Villa

Rif. PSN425C4
In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una luminosa porzione di quadrifamiliare con ottima esposizione solare a sud-est, ingresso indipendente e un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e circondato dal verde.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto al giardino privato di ben 167 mq, uno spazio ideale per il tempo libero, i pranzi all'aperto e i momenti da condividere con la famiglia.
Il piano è completato da un bagno, una pratica lavanderia/ripostiglio, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà.
La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una camera doppia e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby.
Due camere hanno accesso diretto al terrazzo.
Completa il piano un bagno finestrato.
L'immobile è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica e dispone di:
-pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un eccellente isolamento acustico;
-predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale;
-pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, studiata per garantire maggiore durabilità e funzionalità degli spazi esterni;
-impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria;
-riscaldamento a pavimento;
-impianto fotovoltaico da 3 kW.

È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Consegna prevista: gennaio 2027.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione con quattro camere da letto, ambienti ben distribuiti, un grande giardino privato e un'elevata qualità costruttiva, in una posizione tranquilla e comoda alla città di Padova.
Contattaci per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento.

Obiettivo Casa – Fil. Di Ponte San Nicolò, Via Roma 79/A Tel. 049.23.24.169 – WhatsApp 378 41.22.627