Appartamento

Nel cuore del quartiere di Torrevecchia, all'interno di una strada privata poco trafficata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile, in buono stato di manutenzione si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, una stanza versatile ideale come studio o cameretta, cucina abitabile, bagno e due balconi.

Grazie agli affacci aperti e liberi e alla posizione lontana dal traffico, la casa gode di un 'ottima luminosità e di una particolare silenziosità.

La vicinanza a un parco pubblico rappresenta un altro valore aggiunto, offrendo spazi verdi ideali per il tempo libero. La zona è inoltre ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, con la fermata della Metro Battistini facilmente raggiungibile.
Strategica anche la vicinanza al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica, che rende l'immobile interessante sia per uso residenziale sia come investimento.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale.

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Torrevecchia - Via Guglielmo Sirleto

In the heart of the Torrevecchia district, within a quiet private road with limited traffic, we are pleased to offer for sale a bright apartment located on the third floor of a residential building without a lift.

The property is well maintained and offers a practical, well-proportioned layout comprising an entrance hall, a spacious living room, two bedrooms, an additional versatile room ideal as a study, child's bedroom or hobby room, a fully habitable kitchen, one bathroom, and two balconies.

Thanks to its open outlook and its peaceful position away from busy roads, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day as well as a particularly quiet and relaxing atmosphere.
A further advantage is its proximity to a public park, providing attractive green spaces for leisure and outdoor activities. The surrounding area is well served by shops, supermarkets, schools and a wide range of local amenities, while Battistini Metro Station is within easy reach, ensuring convenient connections to the rest of the city.

The property's strategic location, close to Gemelli University Hospital and the Catholic University of the Sacred Heart, also makes it an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment, benefiting from the area's consistently strong rental demand.

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