Rustico - Casale

Rif.JCS- Sinalunga

Villa Storica in Stile Rinascimentale con Parco e Annessi Sinalunga, Provincia di Siena, Toscana.
Sulle colline vicino a Sinalunga nella Valdichiana Senese e poco distante del rinomato Montepulciano; questa villa con le sue pertinenze offre spazi di rara ampiezza e grande versatilità d'uso: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o location esclusiva per eventi.

Immersa in un parco privato e recintato, la villa presenta un monumentale loggiato rinascimentale che percorre l'intera facciata. A doppio ordine, con archi in mattoni a vista e copertura in cotto, incornicia ampie vedute sulla città collinare di Sinalunga.
L'accesso avviene tramite un viale privato che si snoda tra cipressi e boschi secolari, prati e un oliveto. Completano la proprietà una piscina privata, un campo da tennis/calcetto e un'area giochi per bambini.

La villa principale (due piani più soffitta) vanta soffitti con travi a vista, volte in mattoni, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista. Ampi saloni su entrambi i piani, con un camino monumentale al piano primo, tipico dei casali della regione. Comprende due cucine completamente attrezzate (piano terra e piano superiore), ideali per catering, corsi di cucina o show-cooking, oltre a un'area esterna per la preparazione della pizza, dotata di forno a legna.

Piano terra: ingresso/zona accoglienza con salone, camere, bagni, studio, cucina, locali di servizio.
Primo piano: raggiungibile tramite una comoda scala in pietra serena, secondo salone con camino importante e zona pranzo affacciata sul loggiato panoramico, ulteriori camere, bagni, studi e zona relax, cucina attrezzata con camino.

Piano superiore: soffitta.
La villa dispone di ascensore e di una scala esterna di servizio.

Dépendance: camera doppia, soggiorno con angolo cottura, bagno privato.

Ulteriori annessi: doppio garage, locale deposito e ambiente con forno a legna tradizionale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come location per matrimoni, ritiro benessere, struttura per turismo enogastronomico, equestre o cicloturistico, campo estivo per ragazzi, oppure residenza di famiglia — pronta per essere plasmata secondo il progetto del futuro proprietario.
Distanze: Sinalunga 5 km · Montepulciano 20 min · autostrada A1 (uscita Valdichiana) 15 min · stazioni ferroviarie di Chiusi e Arezzo 35 min · Siena 45 min · aeroporto di Firenze 70 min · aeroporto di Perugia 75 km · aeroporto di Fiumicino (Roma) 2,5 h.