Villa

A Pescara, in posizione panoramica e riservata, all'interno di un contesto residenziale di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza privata, situata a pochi minuti dal centro città e dal mare.

La proprietà si distingue per l'importante consistenza immobiliare e per l'eccezionale dotazione esterna: oltre 13.000 mq di terreno immersi nel verde, caratterizzati da assoluta privacy, vegetazione matura e suggestive viste panoramiche che si estendono fino al mare.

Questa dimora nasce come residenza privata di un medico che, all'epoca della costruzione, scelse di realizzare qui non solo la propria abitazione, ma anche il proprio studio professionale. Grande appassionato di cavalli, realizzò inoltre all'interno della proprietà una rimessa dedicata ai suoi animali, creando un luogo dove vita privata, professione e passione convivessero in perfetta armonia. Ancora oggi questa storia conferisce alla proprietà un fascino autentico e un'identità unica.

Il lotto si presenta particolarmente funzionale grazie alla presenza di più accessi carrabili indipendenti, che consentono una gestione flessibile degli spazi e una potenziale suddivisione delle aree esterne in funzione di diversi utilizzi, rendendo la proprietà ideale anche per progetti con destinazioni multiple.

All'interno del parco è ancora presente la rimessa originariamente realizzata per i cavalli del proprietario, con la possibilità di ripristinare un piccolo maneggio. L'ampia estensione dell'area verde permette inoltre la realizzazione di percorsi interni e spazi dedicati alle attività o al tempo libero, valorizzando ulteriormente la vocazione naturalistica della proprietà.

La villa sviluppa circa 550 mq coperti distribuiti su quattro livelli oltre balconi. La parte residenziale principale si articola tra piano rialzato, primo piano e mansarda, mentre il piano terra e il seminterrato ospitano ambienti accessori quali studio, garage, cantine e locali tecnici.

L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di completa riqualificazione e personalizzazione, valorizzando appieno le importanti caratteristiche architettoniche e dimensionali della proprietà.

Grazie alla generosa metratura del fabbricato, alla conformazione del terreno e ai molteplici accessi indipendenti, la proprietà si presta a numerose destinazioni: prestigiosa residenza privata o plurifamiliare, struttura ricettiva come B&B, country house, location per eventi in un contesto riservato, oltre alla possibilità di frazionamento in più unità abitative con recupero delle volumetrie esistenti.

La combinazione tra posizione strategica, vicinanza al centro cittadino, ampia metratura, straordinaria area verde, privacy e grandi potenzialità di sviluppo rende questa proprietà una proposta rara sul mercato, ideale per chi desidera valorizzare una dimora di grande fascino, immersa nel verde ma a pochi minuti dal cuore della città.

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Rif. 220 – Living Gruppo Immobiliare.