Casa indipendente in vendita a Legnago - via della valle, 850 mq

VANGADIZZA - A pochi minuti dalla SS434, ma immerso nella quiete della campagna legnaghese, proponiamo un interessante complesso immobiliare che unisce ampi spazi abitativi, funzionalità ed ottime potenzialità.

LA RESIDENZA PRINCIPALE – 350 mq

L’abitazione, completamente indipendente, è distribuita su due livelli: il piano terra si apre su un grande ingresso impreziosito da una suggestiva scala a vista. Da qui si accede al soggiorno luminoso, ad un bagno finestrato, a un comodo ripostiglio, a un locale predisposto per la cucina ed alla centrale termica con lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche uno spazio jolly, ideale come studio o come pratica camera da letto.

Al piano superiore attualmente si sviluppa il piano abitativo: ampia zona giorno con camino, tre camere da letto - una con grazioso balconcino— e due bagni finestrati.

A completare la proprietà, collegati anche internamente, troviamo una spaziosa cantina e un magazzino di circa 200 mq, ideali per hobby, deposito, ricovero automezzi o per attività professionali.

L’intero immobile è circondato da un curato giardino piantumato di circa 400 mq, che dona privacy e tranquillità.

Questa soluzione si presta perfettamente anche alla convivenza di due nuclei familiari, grazie alla generosa metratura e alla predisposizione per creare due unità completamente indipendenti.

IL CAPANNONE E LA RENDITA

Accanto all’abitazione sorge un capannone di circa 600 mq, attualmente locato, con un ampio spazio di manovra di circa 4.000 mq.
L’intero complesso produce una rendita annua, rendendolo interessante anche come investimento.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Realizzata nel 1994, l’abitazione si distingue per la solidità e la qualità dei materiali utilizzati:

- fondazioni con 70 pali in cemento da 11 metri

- struttura portante in cemento armato

- isolamento tramite intercapedine interna

- serramenti in legno con vetrocamera e scuretti

- porte interne in legno massello

- approvvigionamento idrico da pozzo con impianto di depurazione

- sul tetto del capannone è installato un impianto fotovoltaico da 7 kW.

Maggiori informazioni in ufficio.

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N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell’occupante, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.