Appartamento

Appartamento panoramico ristrutturato ed arredato con ampio sottotetto al centro del paese.
Appartamento di 280 mq ai piani 2-3 di un antico palazzo nel centro del paese con 3 camere da letto, raggiungibile in auto e con parcheggi liberi nei pressi. L’ Appartamento è costituito di due Subalterni adiacenti (140 mq + 139 mq) collegati tra loro, ognuno con livello inferiore arredato ed abitabile (circa 70 mq) e livello superiore corrispondente ad alto sottotetto di più vani (circa 70 mq) rimasti allo stato grezzo. I due Subalterni hanno ingressi autonomi (attualmente utilizzato solo uno) e potrebbero anche essere separati a determinare due appartamenti indipendenti. L’appartamento è stato ristrutturato nel 1990, compreso il totale rifacimento del tetto in legno, è totalmente e gradevolmente arredato in stile shabby, ha tutte le utenze allacciate ed è immediatamente abitabile.
L’appartamento al secondo piano si raggiunge tramite un grande a comodo scalone in pietra nel vano scala del palazzo, illuminato da un lucernario. Entrando si incontra un vestibolo che immette a sinistra in due camere da letto con balconi, quindi una porta interna che conduce in un vano con scala per l’accesso al piano 3 sottotetto allo stato grezzo, frontalmente si accede ad una ampia sala da pranzo ugualmente con balcone panoramico, a destra in un corridoio con bel bagno dotato di cabina doccia e finestra. Proseguendo si incontra una cucina abitabile totalmente arredata e con balcone, quindi una ulteriore sala da multifunzione a cui si accederebbe anche direttamente dall’esterno utilizzando il secondo ingresso attualmente chiuso. Dalla grande sala si può entrare in un locale tecnico (predisposto per cucina) con la caldaia a gas e la stufa a pellet idro ma anche un’ampia finestra con ampia veduta panoramica, quindi un secondo bagno con vasca e infine l’ingresso in una terza camera da letto davvero gradevolmente arredata e con bella veduta.
Il piano 3 sottotetto è costituito di una successione di numerose stanze con alcune finestre ed alto tetto a vista sorretto da travi di legno e capriate. Queste stanze sono attualmente considerate locali accessori ma è da ipotizzare la conversione ad ulteriori ambienti abitativi.
Impianto di riscaldamento ed acqua calda sanitaria garantiti da caldaia a pellet idro e caldaia a gas, gli infissi esterni sono per lo più in legno con doppio vetro e spesso con persiane. I pavimenti sono in graniglia di marmo ad eccezione dei bagni rivestiti in ceramica. Tutti gli impianti sono funzionanti e l’appartamento è da considerare immediatamente abitabile.
Clacce Energetica G, EPgl nren 482,24 Kwh/mq anno, EPgl ren 3,38 Kwh/mq anno.
Tocco da Casauria (PE) è un gradevole paese alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti. E’ famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ma utile ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e la maggior parte dei servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazione a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5 minuti, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.