Attico - Mansarda in vendita a Castelrotto - Via Passua, 18, 57 mq

Questo curato bilocale si trova in un edificio residenziale composto da sole 13 unità abitative, costruito nel 2003. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per l'elevata efficienza energetica.

L'appartamento, situato all'ultimo piano, dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina a vista arredata con mobili su misura realizzati da un falegname, un'ampia camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto al balcone esposto a est, dal quale si gode di una piacevole vista sul verde.
L'immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in condizioni eccellenti. Completano l'offerta un ampio garage e una spaziosa cantina adiacente.

Grazie alla distribuzione ottimale degli spazi, alle finiture di gusto e alla posizione tranquilla ma ottimamente collegata, l'appartamento è ideale sia come confortevole abitazione principale sia come interessante casa per le vacanze.

L'immobile viene consegnato completamente arredato e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Le finiture comprendono mobili su misura realizzati da falegnami artigiani, inclusi nel prezzo di acquisto.

L'edificio plurifamiliare è inoltre dotato di ascensore, che garantisce un accesso comodo e agevole all'appartamento.

L'immobile si trova a Roncadizza, un'idilliaca frazione del comune di Castelrotto, situata direttamente al confine con la Val Gardena e a pochi minuti da Ortisei. La posizione coniuga la tranquillità di un contesto immerso nella natura con le eccellenti infrastrutture e le numerose opportunità di svago offerte da una delle zone più rinomate dell'Alto Adige.

Gli ottimi collegamenti consentono di raggiungere rapidamente i prestigiosi comprensori sciistici ed escursionistici della Val Gardena e dell'Alpe di Siusi, entrambi parte del Patrimonio Mondiale UNESCO delle Dolomiti. Numerosi sentieri escursionistici, percorsi panoramici e piste ciclabili partono nelle immediate vicinanze, rendendo questa località un punto di partenza ideale per gli amanti della natura e dello sport.

Il centro di Ortisei è raggiungibile in pochi minuti d'auto e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti, caffè, scuole e un'eccellente assistenza sanitaria. Anche Castelrotto e l'area dello Sciliar distano solo circa 15 minuti in auto, arricchendo ulteriormente l'offerta con servizi, strutture culturali e proposte gastronomiche di alto livello.