Villa

Esclusiva Tenuta Panoramica tra Natura, Privacy e Fascino nel cuore di Grottaferrata

Nel verde più autentico di Grottaferrata, in una zona panoramica ed esclusiva dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una splendida tenuta immersa nella quiete, dove il fascino della campagna incontra il comfort e la riservatezza.

Un elegante cancello elettrico introduce alla proprietà e, percorrendo un suggestivo viale alberato, si raggiunge il cuore della tenuta, un luogo capace di trasmettere fin dal primo istante un’atmosfera di pace e armonia. Il lungo fronte strada e l’ampia estensione del terreno garantiscono privacy e silenzio, regalando la sensazione di vivere in un’oasi esclusiva.

La proprietà si sviluppa su circa 10.500 mq di terreno, in parte verde ed in parte coltivato a uliveto e a vigneto, con scorci di straordinaria bellezza che si aprono sul paesaggio dei Castelli Romani.

Il complesso è composto da un’abitazione principale, affiancata da una seconda abitazione indipendente, ideale per accogliere familiari, ospiti o da destinare a un’attività ricettiva. Completano la proprietà un ampio garage di circa 138 mq, diversi locali accessori e un fabbricato attualmente in corso di costruzione, da ultimare e personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo.

La tenuta dispone inoltre di un pozzo privato, oltre all’allaccio all’acquedotto, e beneficia della possibilità di realizzare due accessi carrabili indipendenti, caratteristica che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore.

Per chi desiderasse una soluzione diversa, è possibile valutare l’acquisto della proprietà escludendo un lotto di terreno di circa 2.000 mq.

Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura, perfetta per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività. Le caratteristiche della proprietà la rendono infatti particolarmente adatta alla realizzazione di un Bed & Breakfast, di un agriturismo, di una struttura ricettiva di charme, di una fattoria didattica o di un elegante casale destinato all’organizzazione di eventi.

Una proprietà unica, dove gli ampi spazi, il panorama spettacolare e la bellezza del contesto naturale danno vita a un luogo ricco di fascino e di potenzialità, capace di offrire uno stile di vita autentico e riservato a pochi.