Appartamento in vendita a Torino - Via Malone, 2, 35 mq

Al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 35 mq, curato nei dettagli e pronto da abitare.
L'appartamento si sviluppa con un ingresso che introduce nella zona giorno con angolo cottura (cucinino), luminosa grazie all'affaccio sul balcone; completano la distribuzione un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi, e il bagno finestrato. Il balcone regala un piacevole affaccio esterno, perfetto per una pausa caffè o per un piccolo angolo verde.
Tra i punti di forza:

Ascensore nello stabile — un plus raro per questa tipologia di immobile, che ne facilita vivibilità e futura rivendita/locazione
Cantina di pertinenza, ideale come spazio deposito
Riscaldamento centralizzato con radiatori a termovalvole e contabilizzatori individuali, che uniscono la comodità gestionale del centralizzato alla possibilità di regolare la temperatura stanza per stanza e di pagare i consumi in base all'uso effettivo — un plus molto apprezzato sia da chi acquista per abitarci sia da chi investe per affittare
Infissi in PVC con vetrocamera, per un ottimo isolamento termico e acustico
Taglio metrature compatto ma ben distribuito, senza spazi sprecati

Un immobile che non necessita di interventi immediati, quindi subito abitabile o affittabile.

La zona: Barriera di Milano
Via Malone si trova nel quartiere di Barriera di Milano, area storica della città a vocazione popolare che negli ultimi anni sta vivendo un'importante fase di riqualificazione urbana, con investimenti pubblici e privati che ne stanno progressivamente rinnovando il tessuto abitativo e commerciale.
Il quartiere offre tutti i servizi di prossimità: negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado e il mercato di Porta Palazzo, uno dei più grandi d'Europa, raggiungibile in pochi minuti.
Mobilità: la zona è servita da diverse linee di autobus (18, 49, 75) e dalla linea tram 4, con collegamenti diretti verso il centro storico e i principali assi cittadini; nelle vicinanze si trova inoltre la stazione ferroviaria di Torino Rebaudengo Fossata, servita dalle linee del Servizio Ferroviario Metropolitano (SFM1, SFM4, SFM7). È inoltre prevista in futuro l'estensione della Linea 2 della metropolitana, che porterà ulteriore valore all'area.
Un vero punto di forza per studenti e universitari: la linea bus 18, che transita in zona, collega direttamente all'area di Vanchiglietta/Aurora dove sorgono il Campus Luigi Einaudi dell'Università di Torino — sede della Scuola di Scienze Giuridiche, Politiche ed Economico-Sociali, tra i campus universitari più moderni d'Europa — e, a pochi passi, la sede torinese dello IAAD, Istituto d'Arte Applicata e Design in via Pisa, tra le scuole di design più prestigiose d'Italia. Questo rende l'appartamento una soluzione particolarmente interessante per studenti fuori sede o come investimento da destinare alla locazione universitaria, categoria di domanda in costante crescita in città.

Perché conviene
Barriera di Milano è oggi una delle zone di Torino con le quotazioni immobiliari più contenute, ma anche tra quelle a maggiore potenziale di crescita grazie ai progetti di rigenerazione urbana in corso. Un taglio piccolo come questo, con ascensore e cantina, si colloca tipicamente su valori di mercato superiori alla media di zona, proprio per la sua immediata fruibilità e per l'appeal locativo dei monolocali presso studenti e giovani lavoratori — ulteriormente rafforzato dalla vicinanza a due dei principali poli di alta formazione della città.