Casa indipendente

Castelnuovo, in pieno centro sulla piazza principale – Stabile indipendente di 385 mq su 4 livelli con 3 negozi, due appartamenti, laboratorio e garage

Nel cuore di Castelnuovo, affacciato sulla piazza principale, proponiamo un immobile indipendente raro per dimensioni e composizione: uno stabile completo su quattro livelli, per un totale di 385 mq coperti, adagiato su un lotto di 655 mq che comprende anche una corte esterna di 495 mq, in parte verde e in parte pavimentata, parzialmente recintata. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali del paese.

PIANO SEMINTERRATO - Si parte dal basso, con un ampio garage di 45 mq, comodo e accessibile in due modi: tramite rampa carrabile dall'esterno oppure con una scala interna che scende direttamente dal piano terra.

PIANO TERRA - Il piano terra racconta la vocazione commerciale dello stabile: tre negozi (15, 14 e 37 mq), un locale ad uso laboratorio artigianale di 27 mq e due locali ripostiglio per complessivi 20 mq. Da qui si apre anche l'ingresso indipendente con il vano scala che conduce ai piani abitativi superiori.

PRIMO PIANO – appartamento di 110 mq Si arriva a un appartamento ampio e luminoso. Ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, sala da pranzo con affaccio sul balcone, cucina separata, tre camere da letto (due con accesso al balcone) e due bagni. A completare il piano, un grande terrazzo e balconi perimetrali per 100 mq complessivi di spazio esterno: una vera estensione della casa, perfetta per vivere all'aperto affacciati sulla piazza.

SECONDO PIANO – appartamento di 60 mq L'ultimo livello ospita un secondo appartamento, di recente ristrutturazione, pensato per chi cerca spazi già pronti: ingresso, soggiorno con cucina e accesso al balcone, camera con balcone, bagno e ripostiglio. Anche qui un ampio balcone perimetrale di 30 mq regala respiro e luce a ogni ambiente.

In sintesi, l'immobile si compone di:

Piano seminterrato: garage di 45 mq (accesso da rampa e da scala interna)
Piano terra: 3 negozi (15 + 14 + 37 mq), laboratorio artigianale (27 mq), 2 ripostigli (20 mq totali), ingresso e vano scala
Primo piano: appartamento di 110 mq – ingresso, soggiorno con terrazzo, sala da pranzo con balcone, cucina, 3 camere (2 con balcone), 2 bagni, più 100 mq di terrazzo e balconi
Secondo piano: appartamento di 60 mq di recente ristrutturazione – ingresso, soggiorno/cucina con balcone, camera con balcone, bagno, ripostiglio, più 30 mq di balcone perimetrale
Corte esterna di 495 mq, verde e pavimentata, parzialmente recintata
Lotto complessivo di 655 mq

A CHI È ADATTO?

Uno stabile così composito si presta a più profili. Per chi cerca casa, è l'occasione di vivere in un contesto unico nel pieno centro di Castelnuovo, con due unità abitative che possono ospitare più nuclei familiari o generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo comunque autonomia e spazi propri. Per chi guarda invece a un investimento, i tre negozi, il laboratorio e i due appartamenti offrono una rendita potenziale su più fronti, con la possibilità di diversificare tra locazioni commerciali e abitative all'interno dello stesso immobile. Una soluzione interessante anche per chi vuole abitare in una delle unità e sfruttare il resto dello stabile come fonte di reddito, o per chi opera nel commercio e cerca casa e attività nello stesso luogo.

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