Rustico - Casale

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio, dal profumo della natura incontaminata e dal dolce fruscio del fiume scorrere a poca distanza. Benvenuti a Casteldilago (Arrone), nel cuore pulsante della verde Valnerina, dove proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casale immersa in un vero e proprio paradiso terrestre.

Questa proprietà unisce il fascino rustico della tradizione umbra a un potenziale d'uso incredibile, grazie alla sua struttura dinamica e alla sua posizione geografica invidiabile.

Il pezzo forte di questa proposta è senza dubbio il terreno: due ettari (20.000 mq) di superficie completamente pianeggiante che abbracciano la proprietà. Un'estensione così vasta e piatta è una rarità assoluta in questa zona, rendendola perfetta per:

- Creare un giardino botanico privato, un frutteto o un orto biologico.

- Realizzare una piscina da sogno con area solarium.

- Attività all'aria aperta, maneggio per cavalli o coltivazioni.

Godere della massima privacy, pur avendo una strada d'accesso comodissima, pianeggiante e facilmente percorribile con qualsiasi mezzo.

L'immobile, che necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna (la tela bianca perfetta per personalizzare i dettagli secondo il tuo gusto), è caratterizzato da ben tre ingressi indipendenti. Questa configurazione lo rende ideale sia come abitazione principale, sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze).

La disposizione interna è così organizzata:

Piano Terra – L'Anima Rustica: Con ingresso indipendente, troviamo una cucina abitabile dotata di un grande camino tradizionale (perfetto per le serate invernali) e una spaziosa cantina, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali.

Primo Piano – La Zona Giorno: Accessibile da un secondo ingresso indipendente su un altro corpo di fabbrica, si sviluppa una grande zona giorno servita da due bagni.

Zona Notte – Massima Privacy: Un terzo ingresso indipendente conduce alle due camere da letto passanti, una soluzione dal sapore storico che può essere ripensata come una suite patronale con cabina armadio o studio privato.
Inoltre all'esterno, la proprietà è arricchita da:

Un grande forno a legna in muratura, perfetto per cene estive a base di pizza e pane fatto in casa.
Vari annessi e strutture accessorie da utilizzare come rimesse per gli attrezzi, laboratori o da recuperare per ampliare i servizi della casa.

Questo immobile è una gemma rara. La vicinanza al fiume, la comodità d'accesso e lo spettacolare terreno pianeggiante ne fanno un investimento unico nel suo genere. Che tu stia cercando il tuo rifugio privato lontano dal caos cittadino o un progetto per avviare un'attività turistica di successo in una delle zone più amate dell'Umbria, questa proprietà aspetta solo di essere riportata al suo massimo splendore.