Appartamento

A Bracciano, in posizione strategica ed estremamente comoda, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e adiacente a tutti i principali servizi del paese (supermercati, farmacia, negozi e scuole), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq calpestanili, situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere vissuto fin da subito. Tutta la documentazione è in perfetto ordine: l’appartamento è dotato di certificato di abitabilità e di tutte le conformità degli impianti.

Tre soluzioni perfette per ogni esigenza:
1. LA TUA PRIMA CASA (Comfort e Praticità quotidiana):
Questa soluzione è ideale per giovani coppie, single o piccole famiglie che cercano la loro prima abitazione. Acquistare questa casa significa scegliere la comodità assoluta: potrai dimenticare l'auto grazie alla vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali e alla stazione. Le stanze generose offrono tutta la vivibilità e lo spazio necessari per la vita di tutti i giorni, con il vantaggio di costi di gestione e condominiali ridotti al minimo.

2. COME SECONDA CASA (Il tuo rifugio vicino al Lago):
Un punto d'appoggio impareggiabile per i tuoi fine settimana e le vacanze. La vicinanza alla stazione (tratta Roma-Viterbo) ti permette di raggiungere il suggestivo Lago di Bracciano e il suo centro storico in totale relax, senza lo stress del traffico cittadino.

3. USO INVESTIMENTO (Alta Rendita Garantita):
L'appartamento, attualmente avviato con ottimi risultati come Casa Vacanze, si presta benissimo sia per la locazione a lungo termine (studenti, pendolari e professori) sia per il circuito degli affitti a breve termine / turistici, mercato in forte espansione a Bracciano.

OPZIONE "CHIAVI IN MANO": Trattandosi di una struttura ricettiva già avviata, vi è la possibilità di richiedere — tramite trattativa separata — l'acquisto della licenza di Casa Vacanze e di tutti gli arredi interni.

Gli Interni: Spazio e Funzionalità
La disposizione interna è ottimale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Una comoda cucina abitabile, spaziosa e funzionale.

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di circa 20 mq l’una (una metratura generosa, luminosa e difficile da trovare oggi), di cui una servita da un grazioso balconcino privato.

Bagno: Un ampio bagno finestrato dotato di tutti i comfort.

Dettagli Tecnici e Spese:
Riscaldamento: Autonomo (per la massima gestione dei consumi).

Spese condominiali: Bassissime, solo 25 € al mese.

Stato dell’immobile: Ottimo stato manutentivo.