Rustico - Casale

Situata nel cuore pulsante della Valle d’Itria, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare a Ostuni. La struttura di circa 80 Mq si compone di due unità abitative affiancate, immerse in un contesto rurale autentico ma a brevissima distanza dal centro abitato della Città Bianca. La configurazione attuale permette una gestione versatile degli spazi, ideale sia come residenza bifamiliare sia come struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Gli immobili necessitano di interventi di completamento, offrendo il vantaggio di personalizzare finiture e materiali secondo il gusto dell’acquirente.

La superficie coperta è sapientemente distribuita in due moduli abitativi che garantiscono privacy e funzionalità:

Prima Unità (Dependance/Guest House): composta da due vani abitativi oltre a un servizio igienico dedicato. Perfetta per l’accoglienza di ospiti o come studio privato.

Seconda Unità (Residenza Principale): caratterizzata da una metratura superiore, si sviluppa in tre ampi vani serviti da due bagni, ottimizzando il comfort per nuclei familiari numerosi.

Layout Versatile: la disposizione planimetrica consente di mantenere le unità separate con ingressi indipendenti o di valutarne una fusione per una villa singola di ampia metratura.

Il potenziale della proprietà si estende su un’area esterna di grande valore paesaggistico:

Terreno di pertinenza: superficie di circa 5.000 mq caratterizzata dalla tipica vegetazione pugliese e ulivi.

Potenziale Outdoor: l’ampia metratura del lotto permette la realizzazione di una piscina privata e zone solarium, previa verifica delle autorizzazioni locali.

Accessibilità: la proprietà gode di un accesso facilitato che garantisce riservatezza senza isolamento, in una delle zone più richieste per il turismo di lusso in Puglia.

L’immobile si presenta come un cantiere in fase avanzata, ideale per chi desidera standard di efficientemente moderno:

Impianti: le predisposizioni impiantistiche (idriche ed elettriche) sono presenti, permettendo l’installazione di sistemi a pompa di calore o impianti fotovoltaici per l’indipendenza energetica.

Personalizzazione: lo stato attuale di lavori da ultimare consente la scelta di infissi a taglio termico di ultima generazione e sistemi di domotica integrata.

Approvvigionamento idrico: predisposizione per cisterna di raccolta o allaccio alla rete rurale, tipica delle proprietà in Contrada Salinola.

Rino Francioso 3890959119
Premier Immobiliare 0831336539