Appartamento

Appartamento in Vendita a Firenze - Centro Storico

Splendido appartamento di 140 m² situato nel cuore di Firenze, a pochi passi dalla Stazione Centrale in via Alamanni. Questa affascinante proprietà si trova al 4° piano di una palazzina servita da ascensore, offrendo una posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile, costruito nel 1970 e in ottimo stato di conservazione, rappresenta un'opportunità eccezionale sia per chi cerca una residenza principale che per chi desidera investire nel mercato immobiliare fiorentino.

Spazi Interni e Comfort

L'appartamento dispone di 6 vani ben distribuiti, con un ampio ingresso che introduce a una luminosa zona giorno. Il soggiorno doppio vanta una vista spettacolare sul Duomo, permettendoti di godere del panorama più iconico di Firenze direttamente dal tuo salotto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente, mentre le 3 camere da letto offrono spazi confortevoli e versatili. Completano la dotazione due bagni funzionali e un pratico ripostiglio per l'organizzazione quotidiana.

Terrazze e Balconi Panoramici

Due balconi impreziosiscono questa proprietà: il grande balcone panoramico principale è ideale per momenti di relax all'aperto con vista sulla città, mentre un secondo balcone di servizio dalla cucina garantisce praticità e ulteriore spazio esterno. Gli armadi a muro integrati massimizzano lo spazio disponibile.

Dotazioni e Servizi

L'immobile include una cantina per lo stoccaggio e un posto auto riservato ai residenti, essenziale nella zona centro di Firenze. L'orientamento Ovest-Est assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Potenziale di Investimento

Con una superficie commerciale di 150 m² e 140 m² calpestabili, questa proprietà offre ampie possibilità di sviluppo e frazionamento interno, rendendola particolarmente attraente per chi desidera metterla a reddito attraverso affitti turistici o suddivisione in più unità abitative.

Impianti Tecnici

Il riscaldamento è garantito da un sistema a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione. La classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Un'occasione rara nel cuore di Firenze, dove storia, comfort e potenziale economico si incontrano
perfettamente.
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